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房地產資質三級續期

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-11-05 10:53:18

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內容摘要:房地產資質三級續期的條件房地產資質三級續期需要滿足一定的條件。企業在資質證書有效期內應當遵守有關法律、法規、規章、技術標準和職業道...

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房地產資質三級續期的條件

房地產資質三級續期需要滿足一定的條件。企業在資質證書有效期內應當遵守有關法律、法規、規章、技術標準和職業道德,無不良記錄。企業的注冊資本和專業技術人員應滿足標準要求。例如,三級資質要求有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。企業應具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度,且未發生過重大工程質量事故。

房地產資質三級續期的流程

房地產資質三級續期的流程大致如下:

  1. 提前準備資質延期材料。這些材料的準備工作至少要提前2-3個月完成。
  2. 延期申請和預審。在證書到期前3個月內,企業需要向所在地建管部門提交書面延期申請,并提供一定的延期資料進行預審。預審通過后還需要提供更加詳細的材料進行最終審核。
  3. 交納延期費用。根據預審情況,企業需要向建管部門交納一定的資質延期費用。只有交費并提供交費回執后,才可以進行最終審核。
  4. 最終審核及簽發新證書。建管部門核查企業提供的各項資質延期材料,包含企業資質、人員情況、業績情況、質量管理體系等,審核通過后向企業簽發新一年期的資質證書。
  5. 信息報備和公示。建管部門會在全國建筑市場監管信息系統進行企業資質延期信息的報備公示。
  6. 證書備案。企業需將獲得的新資質證書備案到工商部門和稅務部門,確認證書生效后方可承接相應等級的建筑業務。

房地產資質三級續期所需材料

房地產資質三級續期通常需要以下材料:

  1. 在職勞動合同人員職稱資格證書(原件、復印件)、身份證(復印件)、畢業證(復印件)
  2. 資質證書正、副本(原件)
  3. 營業執照正、副本(原件、復印件)
  4. 申請表(報住建廳3份,返還2份,1份交房產所備案,1份由開發企業留存)
  5. 企業開發經營業績證明材料1份(近三年房地產開發項目土地使用證、規劃許可證、施工許可證、竣工備案證等需與網上掃描件一致),加蓋企業公章,驗原件收復印件
  6. 企業有職稱專業人員的職稱證和身份證復印件各1份,加蓋企業公章(驗原件收復印件并與網上掃描一致)
  7. 企業有職稱人員的社會保險交繳清單1份,加蓋企業公章(驗原件收復印件)
  8. 房地產開發企業通訊聯系表1份,加蓋企業公章(附電子版1份)
  9. 企業信息員登記表1份,加蓋企業公章(附電子版1份,1寸照片2張)

房地產資質三級續期的注意事項

在進行房地產資質三級續期時,需要注意以下事項:

  1. 延續條件:房地產資質的延續,與企業正常申請資質時一樣,都需要滿足人員、職稱等要求。所以,在辦理資質延續時,還要依據條件,準備證書領取后的房地產開發相關業績材料。
  2. 延續材料:辦理房地產資質延續,最重要的材料就是企業原有的資質證書。除此之外,還要有企業拿到證書后,在房地產開放方面的經營材料。同時,在公司提交的信用檔案中,還要求沒有出現質量或安全問題的相關證明。
  3. 延續流程:企業在上報了資質延續申請后,由所在地的的建筑主管部門進行審核。房地產開發資質的延續審核,一般審核時間在10個工作日內。審核結果出來后,就會進行公示。而申請通過的企業,就可以在當地主管部門上報后,拿到省廳制發的新房地產開發資質證書。

房地產資質三級續期的相關政策法規

與房地產資質三級續期相關的政策法規主要包括:

  1. 根據《建筑業企業資質管理規定》(住房和城鄉建設部第22號令)第十一條規定,施工總承包、專業承包三級資質(不含鐵路、通信工程專業),由企業工商注冊所在地設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可。
  2. 《房地產開發企業資質管理規定》(77號發布,24號修正) 第十一條:房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

房地產資質三級續期的辦理時間

房地產資質三級續期的辦理時間因地區和具體情況而異。一般來說,企業應在資質證書有效期屆滿前60日內申請續期。從申請到獲得新的資質證書,可能需要幾個月的時間。但具體的辦理時間還需根據當地主管部門的工作效率和審核流程來確定。

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