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蘭州代辦房地產資質

好順佳集團
2024-09-12 09:44:07
4181

內容摘要：蘭州代辦房地產資質相關信息蘭州房地產開發企業資質申辦范圍及要求資質申辦及延續范圍：注冊地址在蘭州市的房地產資質二級及以下開發企業和...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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蘭州代辦房地產資質相關信息

蘭州房地產開發企業資質申辦范圍及要求

資質申辦及延續范圍：注冊地址在蘭州市的房地產資質二級及以下開發企業和新設立的房地產開發企業
資質申辦及延續要求：
- 二級資質證書在有效期內的繼續有效，有效期屆滿 30 日前按新規定申請延續。
- 三級、四級和暫定資質證書在有效期內的繼續有效，也可從即日起至資質有效期屆滿 30 日前按新規定申請重新核定二級資質。
- 三級、四級和暫定資質證書 2021 年 7 月 1 日前有效期屆滿未及時申請資質延續的企業，按照新規定申請重新核定二級資質。
- 因受近期疫情影響，為保障企業正常生產經營，符合以下情形的房地產開發企業，資質證書有效期統一延長至 2022 年 7 月 31 日。請此類企業于 2022 年 7 月 1 日前，按照新規定申請重新核定或延續二級資質，逾期未申請的，資質證書自動失效，蘭州市住建局將依法辦理注銷手續。
  - 符合《住房和城鄉建設部房地產市場監管司關于做好房地產開發企業資質審批制度改革有關工作的函》（建司局函房〔2021〕65 號）規定“自 2021 年 7 月 1 日至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日止，房地產開發企業三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的，有效期統一延長至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日”的企業。（此類企業申請重新核定二級資質）
  - 符合《甘肅省住房和城鄉建設廳關于建設工程和房地產開發企業資質延續有關事項的通知》（甘建服〔2021〕385 號）規定“房地產開發二級企業資質證書有效期于 2019 年 11 月 1 日以后屆滿的，統一延期至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日”的企業。（此類企業申請二級資質延續）
  - 2021 年 7 月 1 日以后取得資質，其有效期至新資質管理規定實施之日止的二級資質證書的企業

蘭州物業管理資質辦理

二級資質標準：

注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
- 辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。辦理所需材料：
物業服務企業資質等級申報表（一式 3 份）。
營業執照正副本復印件。
企業資質證書正、副本復印件。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同以及繳納社會保險憑證。
物業服務合同。
物業管理業績材料。
企業信用檔案信息。
市、省直管縣房地產行政主管部門出具物業管理企業無違反十三項禁止行為的證明

房地產開發企業二級資質對人員的要求

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人（會計專業職稱人員 2 人，其余人員為建筑、結構、財務、房地產及有關經濟專業均可）。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱（該人員可與前述有職稱人員重復），財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
- 專業管理人員的專業認定：專業按職稱證書的崗位專業或畢業證書中所學專業或職稱評審表進行認定。建筑、結構專業原則上是以下專業：土木工程、工民建、建筑施工、建筑工程、結構工程、給排水、暖通、電氣等。房地產專業原則是以下專業：房地產經濟、房地產經濟學、房地產管理、建筑與房地產經濟、房地產經營與估價、房地產經營與管理、房地產開發等。
- 專職會計人員要求：專職會計人員需要持有會計專業初級及以上職稱證書，從業資格證、上崗證、培訓證不能作為職稱證書。
- 統計人員要求：企業應任命專人作為統計人員，上傳任命文件等證明材料即可，職稱或資格證書為非必填項

房地產開發二級資質申報流程

準備房開資質核準材料
- 營業執照復印件。
- 企業章程。
- 驗資證明。
- 企業法定代表人的身份證明。
- 專業技術人員的資格證書和勞動合同。
- 房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
提出申請：申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
審核：住房和城鄉建設部進行審核，做出行政許可決定。
房地產開發資質核定完畢：準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書