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2024-11-02 10:48:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑行業作為需求驅動型行業，在經濟增長持續承壓的背景下，整體下行壓力加大，加速了資質和融資能力相對較弱的建筑施工企業出清。從全國建筑企業新簽合同數據來看，2023 年，全國建筑業新簽合同額 億元，同比下降 %，新簽合同額有所減少。同時，2024 年上半年，全國建筑業企業完成建筑業總產值 億元，同比增長 %，比全國固定資產投資增幅高 個百分點；建筑業企業完成竣工產值 億元。2023 年全國建筑業企業完成建筑業總產值 億元，同比增長 %；完成竣工產值 億元，同比增長 %；簽訂合同總額 億元，同比增長 %，其中新簽合同額有所下降。2022 年國家住房和城鄉建設部官網發布了《建筑業企業資質標準（征求意見稿）》等 4 項資質標準，旨在降低企業資質門檻，進一步踐行“放管服”的改革思想，同時也進一步推進建筑行業規范化、標準化，建設精品工程，對建筑企業來說無疑是一個重磅消息。
建筑公司資質買賣是不合法的。根據《中華人民共和國建筑法》第六章第五十條和第五十三條的規定，建筑工程施工企業應當到住房城鄉建設行政主管部門備案，并報縣級以上地方人民政府建設主管部門申請相應等級的建筑業執照。建筑公司資質是依法取得的，無法通過買賣方式進行轉讓。根據《中華人民共和國安全生產法》第七十七條規定：“企業不得將安全生產許可證轉讓、出質或者以其他形式轉讓。 ”同時，《中華人民共和國建筑法》第五十五條規定：“建筑業執照無法轉讓。 未經有關部門批準，任何單位和個人都不能買賣建筑公司的資質，否則將面臨法律風險和相關責任。轉包行為在建筑工程中是明確不合法的，其法律依據可見于《建筑法》第六十七條。該條規定明確指出，承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，將會受到責令改正、沒收違法所得、罰款等處罰，并可能面臨停業整頓、降低資質等級等后果。如果情況嚴重，甚至可能吊銷資質證書。承包單位若存在轉包或違法分包行為，對因此導致的工程質量不符合規定標準而造成的損失，需與接受轉包或分包的單位承擔連帶賠償責任。但在企業全資子公司間重組、分立情形下，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移，簡化審批手續是有適用條件的。
建筑公司資質銷售存在諸多風險。《中華人民共和國建筑法》第 66 條規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。建筑施工企業還可能面臨稅務成本風險，應增強法律意識，嚴格遵守法律法規，杜絕掛靠、轉包、違法分包等頑瘴痼疾，不應以內部承包為名行出借資質“掛靠”之實、以專業分包為名行轉包之實，更不應以出借資質或者利用資質承接工程后轉包、違法分包并收取管理費作為主營主業。施工質量難以保障從而引發與建設單位的工程質量糾紛、投標前對建設單位的資信審查及項目風險研判不足、工程資金缺乏監管，引發因欠付材料款、人工費產生的買賣合同、勞動爭議糾紛，或者因過付款項（如墊付農民工工資）引發與實際施工人之間的返還過付工程款、追償權等糾紛、印章等資料授權、管理不當，引發因項目部對外借款、欠材料款而債權人起訴建筑施工企業糾紛等風險。
為有效防控風險，建筑企業應強化風險管理理念，樹立現代的風險管理理念，提高全員的風險意識，正確的風險管理理念應該是將風險的管理貫穿到生產經營的各個環節，使每一管理者和員工都能充分認識到自身工作與風險管理之間存在的必然聯系，從而更好對風險進行管理。同時，引入工程保險保障機制，工程保險是現代工程建設風險管理的重要保障工具之一，能夠幫助施工企業有效規避和減少各類風險事故帶來的風險損失。如何有效利用工程保險投保與索賠分散、轉移自身風險損失，已成為現代工程建設風險管理的重要內容。各類工程險種，能夠有效覆蓋工程建設各個時期所面臨的各類風險，為相關建設活動主體提供有效的風險防范、轉移、分散、補償等保險保障作用，幫助其提高自身風險管理能力，保證企業的健康穩定發展。
在建筑資質服務行業，有一些成功的經驗和案例。例如，廣東省建筑企業中標量領跑全國。從資質新辦的需求來看，以成立時間短、未有建筑資質的企業為主，基于探跡大數據研究院的分析，四川省企業數量最多，占比 %。其余總體還集中在江蘇、陜西、山東、廣東等地。廣東零壹建筑咨詢服務有限公司選擇與探跡攜手，利用大數據和 AI 技術創新銷售模式，銷售人效 5 倍提升，商機實現翻倍，在激烈的競爭中占據先機，突破不確定性局面，在暗流涌動的變革潮流中逆風翻盤。
建筑企業資質審批制度的改革，實現了工程業績、注冊人員、審批進度和結果等在全國建筑市場監管公共服務平臺全部公開，自覺接受社會監督。“去年，該平臺點擊率大幅提升，說明大家都很關注這件事，互相監督才能凈化市場。建筑業企業資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有不同等級和類別。為規范建筑業企業資質管理，依據《建筑業企業資質管理規定》和《建筑業企業資質標準》及相關法律法規，制定了相應的實施意見，包括資質申請和許可程序等內容。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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