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2024-10-30 09:42:34
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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裝修工程資質主要包括設計資質和施工資質兩大類。住建部明確規定，從 2022 年起，無論工程裝修規模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。
設計資質：如建筑裝飾工程設計專項資質，分為甲級、乙級等不同等級。
施工資質：包括建筑裝修裝飾工程專業承包資質，分為一級、二級、三級資質標準。
對于設計資質，以建筑裝飾工程設計專項資質為例，企業需具有獨立法人資格，良好的社會信譽和相應的經濟實力，注冊資本需滿足不同等級的要求（甲級不少于 300 萬元，乙級不少于 100 萬元，丙級不少于 50 萬元）。
對于施工資質，以建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質為例：
企業資信方面，具有獨立企業法人資格，具有良好的社會信譽并有相應的經濟實力，工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產不少于 1200 萬元；近五年獨立承擔過單項合同額不少于 1500 萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于 2 項；或單項合同額不少于 750 萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于 4 項；近三年每年工程結算收入不少于 4000 萬元。
技術條件方面，企業技術負責人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級建筑師、一級項目經理）執業資格或高級專業技術職稱。
不同等級的資質對應著不同的承包范圍和業務規模。
一級資質是最高等級，企業具備承接各類大型、復雜裝修工程的能力，可以承擔各類建筑、裝飾、裝修工程以及與裝飾裝修工程直接配備的其他工程的施工。
二級資質適用于承接較大規模的裝修工程，例如可承擔單位工程造價 1200 萬元及以下建筑室內、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
三級資質適用于承接中等規模的裝修工程。
四級資質則適用于承接較小規模的裝修工程。
申請裝修資質前，建筑企業必須領取到營業執照。
辦理二級裝修資質的企業要以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
市住房和城鄉建設局對申請裝修資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業承包資質條件后下發批準文件。國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起 20 個工作日內完成審查。
未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構。
將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。
擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
損壞房屋原有節能設施，降低節能效果。
其他影響建筑結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：
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