中国成熟妇女毛茸茸-久久精品国产亚洲AV成人小说-国产精品人人做人人爽人人添-亚洲欧美偷拍卡通变态

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

138-2652-8954

全部服務

開創公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財稅代理、記賬服務
審計公司

財務報表審計、匯算清繳審計
稅務籌劃

企業稅收籌劃、個人稅收籌劃
其他服務

高新認定

首頁 > 資質許可

鄭州物業資質辦理流程

好順佳集團
2024-10-25 09:58:08
4668

內容摘要：鄭州物業資質辦理的基本要求鄭州物業資質分為一級、二級、三級。不同級別資質的辦理條件有所區別，主要包括以下方面：一級資質：注冊資本人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

鄭州物業資質辦理的基本要求

鄭州物業資質分為一級、二級、三級。不同級別資質的辦理條件有所區別，主要包括以下方面：

一級資質：
- 注冊資本人民幣 500 萬元以上。
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
- 管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于 100%，如多層住宅 200 萬平方米、高層住宅 100 萬平方米、獨立式住宅（別墅）15 萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
- 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質：
- 注冊資本人民幣 300 萬元以上。
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于 100%，如多層住宅 100 萬平方米、高層住宅 50 萬平方米、獨立式住宅（別墅）8 萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。
三級資質：
- 注冊資本人民幣 50 萬元以上。
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 有委托的物業管理項目。

需要注意的是，這些條件可能會根據相關政策和規定的變化而有所調整。

鄭州物業資質辦理的申請材料

辦理鄭州物業資質需要準備以下材料：

申請相應等級的資質審批表一式兩份。
企業營業執照復印件一份。
企業章程復印件一份（首次申請提供）。
物業企業資質證書正、副本原件（首次申請不提供）。
驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發票）復印件一份（首次申請提供）。
企業法人代表的身份證復印件一份（首次申請提供）。
企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業職業資格證書復印件，每人一份。
企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份。
專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份。
專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份。
專業技術人員的“社保”證明。
機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請提供）。
組織機構代碼證書復印件一份。
物業管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003 年 12 月以后承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份。
良好的經營管理業績證明（申請二級資質提供）。

還可能需要提供營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等材料。

鄭州物業資質辦理的審批流程

鄭州物業資質辦理的審批流程如下：

物業企業提出申請。
市房管局物業管理科受理、審批。
報請省建設行政主管部門備案。
發放物業管理資質證書。

審批依據包括：

《物業管理條例》（379 號令）。
《物業管理企業資質管理辦法》（建設部 125 號令）。
《河南省物業管理企業資質管理實施細則》（豫建住房45 號）。

鄭州物業資質辦理的時間周期

關于鄭州物業資質辦理的時間周期，但一般來說，辦理時間可能會受到申請材料的準備情況、審批部門的工作效率等因素的影響。

有些辦理流程可能在 5-7 個工作日左右，也有可能需要更長時間。

鄭州物業資質辦理的注意事項

在辦理鄭州物業資質時，需要注意以下事項：

人員要求：不同級別資質對物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員數量、職稱等有明確要求，且所有人員需要在公司正常繳納社保，一直到資質審核通過。
材料準備：確保申請材料齊全、真實、有效，按照要求進行整理和裝訂。
按時辦理：物業公司成立后應在規定時間內辦理資質，如半年內，逾期未辦理可能會吊銷執照，補辦手續較為麻煩。
資質延續：物業資質證書有有效期，到期前應及時進行物業服務企業資質的延續。
變更與注銷：涉及物業管理資質變更和注銷時，應按照相關規定準備相應材料并辦理手續。

同時，辦理過程中要密切關注政策法規的變化，確保辦理流程符合最新要求。