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2024-10-24 10:19:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質三級自動升為二級是住建部為進一步激發市場主體活力，優化建筑行業資質管理而出臺的政策。 近期，住建部發布了《關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號），明確了施工總承包、專業承包三級資質可換領相同專業二級資質證書。同時，工程勘察設計丙級、丁級資質可換領相同專業乙級資質證書，有關工程監理企業資質按規定換領相應專業等級資質證書。需要注意的是，資質證書有效期屆滿前未申請換領相應資質證書的，逾期將自動作廢。取得有效期 1 年資質證書后，企業應在該證書有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續。
（一）條件
企業資產方面，凈資產需達到 4000 萬元以上。企業主要人員方面，技術負責人應具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
（二）流程
對于省住房城鄉建設廳核準的建筑業企業資質（不含涉及公路、水運、水利、通信方面的建筑業企業資質）：
網上上傳材料。企業登陸廣東建設信息網“三庫一平臺”管理信息服務系統進行網上填報，并在網上生成申請表。同時，企業在網上按照資質申辦平臺提示將附件申請材料電子文檔一并上傳系統。
網上遞交申請。網上預申請通過后，企業將申請材料電子文檔（包括申請表電子文檔和附件申請材料電子文檔）直接在網上提交省住房城鄉建設廳。
領取辦理結果。企業申報事項在“三庫一平臺”的公示意見如為“同意”，公示期滿后由廣東省住房和城鄉建設廳制作相關文書。公示意見如為“不同意”，企業可在公示期內根據規定進行提出陳述申請。未提出陳述的申請，將在公示期滿后制作相關文書。提出資質申請的企業，在“三庫一平臺”上查詢申報件辦理狀態為“可取件”后，企業持《行政許可受理通知書》（可自行登錄行政服務平臺在申請事項列表“操作”欄處打印）、法人授權委托書、經辦人身份證及復印件、原資質證書（新申請資質的企業不需提交資質證書）到省住房城鄉建設廳辦事窗口領取辦理結果，或在網上提出申請通過郵寄的方式領取辦理結果。
對于省住房城鄉建設廳許可的涉及公路、水運、水利、通信方面的建筑業企業資質：
網上填報申請。企業登陸廣東建設信息網“三庫一平臺”管理信息服務系統進行網上填報。網上填報通過后，企業在網上打印由系統生成的紙質申請表（加蓋企業公章）。網上申請信息經企業工商注冊所在地的地級以上市（含佛山市 區）住房城鄉建設行政主管部門提交省住房城鄉建設廳。
核驗紙質材料。企業到工商注冊所在地的地級以上市（含佛山市 區）住房城鄉建設行政主管部門核驗紙質附件申請材料原件。省屬國有企業（廣東省國資委直接監管）和工商注冊所在地在廣州市的企業到省住房城鄉建設廳對外辦事窗口核驗紙質附件申請材料原件。
遞交申請材料。企業經辦人持法人授權委托書、經辦人身份證及復印件，在省住房城鄉建設廳對外辦事窗口遞交申請材料。
不少企業已經成功實現了建筑資質從三級自動升為二級。例如，某建筑公司在滿足凈資產、技術負責人等條件后，按照規定流程進行申請，成功換領了二級資質證書，從而提升了企業在市場中的競爭力。需要注意的是，換發的二級資質證書的使用期通常只有 1 年，企業需要在一年內對資質以二級標準進行重新核定。
通常建筑資質三級升二級需要由當地省級住建部門進行審批，不過也要視具體的資質類型而定，如果企業資質涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等方面，例如鐵路施工總承包三級資質、鐵路專業承包三級資質等，需要交由住建部進行審批。
企業申請三級資質證書換二級資質證書時，安全生產許可證須在有效期內方可申請換領。
企業上傳的法人承諾書需按照制式模板填報有關內容及承諾人須手寫簽字加蓋企業公章再進行上傳。
企業營業執照有關信息與申請換證的資質證書信息（企業名稱、法定代表人、企業類型、注冊資本金、注冊地址）保持一致。若企業資質為電子證照沒有副本，上傳資質電子證照即可。
企業申請資質項一次申報自主選擇，可以選擇全部換，也可以部分換，不換領的資質項就作廢。
企業已提交三級資質升二級資質事項申請的，需升級事項辦結后方能提交其他資質的三級換二級申請。
企業三級資質證書在有效期屆滿前都可以申請三級資質證書換二級資質證書，在有效期屆滿前未申請換證視為企業主動放棄，所放棄資質證書作廢。換證后有效期從四川省住房和城鄉建設廳核準同意后開始計算。
按照四川省住房和城鄉建設廳《關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》要求，換領資質自批準之日起 1 年內有效，企業應在換領資質有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續，在 1 年有效期屆滿前未申請延續換領資質的，逾期自動作廢。
換領資質不適用于企業重組、分立、合并時資質繼承，不適用于《建設類行政審批有關事項的通知》(川建發〔2011〕26 號)、《關于進一步簡政放權改進行政審批工作的通知》(川建審發〔2016〕999 號)、《關于進一步推進放管服支持企業資質申報工作有關問題的通知》(川建審發〔2017〕845 號)等文件中總承包資質涵蓋專業承包資質優惠政策。
企業已提交三級資質升二級資質事項申請的，按照申報先后順序原則上在 18 個工作日內提交至四川省住房和城鄉建設廳核準批準。
住建部發布的《關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號）引起了廣泛關注。此后，各地也紛紛出臺了相關的實施細則和配套政策。例如，四川省住房和城鄉建設廳發布通知，對工程勘察設計、施工總承包、專業承包、工程監理等企業資質的換領范圍、辦法和相關事項進行了明確規定。自 2024 年 4 月 1 日起施行。
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