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建筑資質三升二假業績

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-21 09:40:24

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內容摘要:房地產開發資質延期辦理部門房地產開發資質延期的辦理部門通常是所在地的建筑主管部門。具體來說,申請二級、一級資質的房地產開發企業,可...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產開發資質延期辦理部門

房地產開發資質延期的辦理部門通常是所在地的建筑主管部門。具體來說,申請二級、一級資質的房地產開發企業,可能直接到市住房和城鄉建設局窗口申請。而各縣(市、區)、臺商投資區的企業,需到各注冊所在地住房和城鄉建設主管部門初審。根據不同地區的具體規定,可能會有所差異。例如,有些地區規定房地產開發企業應在資質到期前3個月,向當地住建部門提交資質延期申請。

房地產開發資質延期辦理流程

  1. 提前準備材料
    • 房地產開發企業資質延期申報表(網上錄入自動生成)。
    • 房地產開發資質正副本原件。
    • 企業開發項目證明材料。
    • 上一年的審計報告。
    • 營業執照副本復印件等。
  2. 提出申請
    • 申請二級、一級資質,房地產開發企業直接到市住房和城鄉建設局窗口申請。
  3. 受理初審
    • 各縣(市、區)、臺商投資區企業需到各注冊所在地住房和城鄉建設主管部門初審。
  4. 主管部門審批
  5. 審批完成
    • 房地產開發資質延期辦理結束。房地產開發企業應于企業資質證書有效期屆滿40個工作日之前將裝訂好的申報材料報送市建設局綜合科,市建設局綜合科將對申報材料進行審核,對符合房地產開發資質延續核定條件的企業,于收件后20個工作日內將有關材料報送省建設廳。

房地產開發資質延期所需材料

一般來說,房地產開發資質延期所需材料包括但不限于以下

  1. 房地產開發企業資質申請表一式二份,封面加蓋單位公章
  2. 企業營業執照正、副本原件及復印件各1份
  3. 企業章程原件及復印件各1份
  4. 企業的驗資報告原件及復印件各1份
  5. 企業稅務登記證原件及復印件各1份
  6. 企業固定辦公場所證明原件及復印件各1份
  7. 企業法人組織機構代碼證原件及復印件各1份
  8. 企業法人代表、總經理的任職文件,企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件,企業專業技術人員的職稱、資格證件,經勞動部門鑒證蓋章的勞動合同花名冊和企業繳納養老保險證明(由社保局加蓋公章)
  9. 企業獲得開發項目證名文件(土地有效證件)的原件及復印件各1份
  10. 房地產開發企業資質申報表
  11. 申請報告
  12. 營業執照副本(復印件、原件,原件校驗后退還)
  13. 股東單位營業執照(復印件、原件,原件校驗后退還)及自然人(股東)身份證復印件
  14. 近一年內法定驗資部門出具的驗資報告(原驗資或審計單位蓋公章及騎縫章)
  15. 企業章程(全體股東簽字、復印件加蓋企業公章)
  16. 法人代表、總經理的任職文件(復印件加蓋企業公章)及身份證復印件
  17. 確定董事長、董事、監事的董事會決議或證明文件
  18. 經濟、技術、財務、統計負責人的任職文件
  19. 企業從業人員花名冊
  20. 從業人員勞動合同(經勞動部門鑒證,復印件、原件,原件校驗后退還)
  21. 企業專業技術人員的職稱證件(復印件、原件,原件校驗后退還)
  22. 企業規章制度
  23. 建設項目土地使用權證
  24. 建設用地規劃許可證
  25. 房地產企業信用檔案(含電子版)

申請暫定資質延期除應提交以上材料外還應提交下列材料:

  1. 開發企業要求延期報告(說明延期理由,延期后企業將完成的相關工作計劃)
  2. 近一年內法定部門出具的審計報告
  3. 在建工程建設工程規劃許可證、施工許可證(復印件、原件、原件核驗后退還)
  4. 房地產企業信用檔案(含電子版)

當地房地產開發資質延期辦理地點

房地產開發資質延期的辦理地點因地區而異。一般來說,申請二級、一級資質的房地產開發企業,可能直接到市住房和城鄉建設局窗口申請。而各縣(市、區)、臺商投資區的企業,需到各注冊所在地住房和城鄉建設主管部門初審。但具體的辦理地點還需根據當地的相關規定和要求來確定。

房地產開發資質延期辦理注意事項

  1. 企業應在資質期限前申請延期,并提前準備相關材料。
  2. 企業應確保申請材料真實、準確、完整。
  3. 企業應主動與房地產管理部門溝通,了解資質延期申請的相關政策和要求。
  4. 資質證書有效期屆滿,企業仍未提出延續申請的,其資質證書自動失效。如需繼續開展建筑施工活動,企業應從最低等級資質重新申請。
  5. 企業不再滿足資質標準要求的,資質許可機關不批準其相應資質延續,企業可在資質許可結果公布后3個內申請重新核定低于原資質等級的同類別資質。超過3個月仍未提出申請,從最低等級資質申請。
  6. 企業在資質證書有效期屆滿前3個月內申請資質延續的,資質受理部門應受理其申請;資質證書有效期屆滿之日至批準延續之日內,企業不得承接相應資質范圍內的工程。
  7. 企業應于資質證書有效期屆滿3個月前,按原資質申報途徑申請資質證書有效期延續。企業凈資產和主要人員滿足現有資質標準要求的,經資質許可機關核準,更換有效期5年的資質證書,有效期自批準延續之日起計算。
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