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2024-10-18 10:05:17
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質證書是建筑企業從事建筑活動的必要憑證，其標準要求涵蓋多個方面。
資質等級劃分明確。工程施工資質及工程勘察設計資質的等級劃分不同，對應的申請條件也各異。新企業通常只能申請最低級別的資質證書，如工程施工需申請三級資質證書，工程設計需申請丙級資質證書，更高級別的資質證書需在低等級基礎上通過升級取得。
申請部門有別。不同的建筑資質等級辦理部門要求不同，一般來說，三級資質向市級建筑主管部門申請，專業承包一級、二級，總承包二級以下資質向省級部門申請，更高級別的資質向國務院建設主管部門申請。
建筑資質證書有嚴格的等級要求，企業不能越級施工。建筑企業需在自身的資質等級內承接工程，若要擴大施工范圍，需進行資質升級以取得更高級別的資質證書。
建筑資質證書等級與工程業績相關。企業的工程業績對資質等級的提升具有重要作用。
建筑資質分為多種類型，包括施工總承包企業資質、專業承包企業資質、勞務分包資質等。
施工總承包資質的承包范圍相對較廣，涵蓋了部分專業承包資質。初次申請建筑資質的企業，可優先選擇總包資質確定經營范圍。
建筑資質的種類繁多，常見的有勘察資質、設計資質、施工資質和工程監理資質等。勘察資質可分為綜合資質、專業資質和勞務資質；設計資質包含綜合資質、行業資質、事務所資質和專項資質等；施工資質含12種施工總承包資質、36種專業承包資質和施工勞務企業資質；工程監理資質包含綜合資質、多種專業資質和事務所資質等。
建筑資質標準征求意見稿出臺后，發生了一些變化。如取消了原資質標準中的職稱人員、五大員、技工等人員的考核要求，只考核企業注冊建造師人數，技術負責人必須為注冊建造師且帶有業績，建筑資質分為綜合資質、總包資質、專包資質和專業作業資質4個序列等。
不同的建筑資質等級劃分情況也不同。施工總承包資質有的設特級、一級、二級、三級，有的設一級、二級、三級；專業承包資質有的設一級、二級，有的設多個等級，還有的不分等級；工程設計資質總體按甲級、乙級、丙級、丁級劃分，工程勘察資質按甲級、乙級、丙級劃分。
建筑企業資質證書新規定旨在規范建筑市場秩序，提高建筑企業資質水平，確保建筑安全與質量。
2022年建筑施工資質標準方面，建筑工程施工總承包資質分為甲級、乙級。甲級資質標準對企業資信能力、主要人員、工程業績等有嚴格要求，如凈資產1億元以上，近3年上繳建筑業增值稅平均在800萬元以上，具有建筑工程專業一級注冊建造師10人以上等。乙級資質標準在凈資產、主要人員等方面要求相對較低，如凈資產800萬元以上，具有建筑工程專業注冊建造師5人以上等。
建筑資質新規定在申請流程、審核內容等方面也有相關要求。如在資質許可機關的網站或審批平臺提出申請事項，提交相關電子材料；符合規定的，頒發建筑業企業資質證書等。
建筑資質證書的申請流程較為復雜，主要包括以下步驟：
了解資質標準：企業需充分了解相關資質標準，包括企業規模、人員、技術、設備等方面的要求。
注冊公司，獲得營業執照：企業應按照工商局要求辦理核名、公司成立登記等流程，取得營業執照。需注意公司注冊資金、經營范圍、行業類型應與資質申請要求一致。
招聘合適人才：企業可通過外聘、借用或自行招聘等方式，解決人員欠缺問題。對于新成立的公司，可委托人才中介快速匹配人員，降低前期成本。
制作材料，提出申請：企業根據主管部門辦事指南準備材料，確保準確無誤后提出申請。不同資質證書向不同部門申請，
審核：相關部門對申請材料進行審核，包括材料的完整性、真實性、合規性等。審核通過的企業可獲得資質證書，未通過的企業需根據反饋修改后重新申請。
領取證書：審核通過的企業前往相關部門領取建筑業資質證書。
建筑資質辦理的審核要點主要包括以下方面：
企業信用：企業若在網上信息監管平臺有不良信用和違法記錄，將影響資質辦理。
技術負責人：技術負責人是建筑資質新辦的核心，企業常在此環節出現問題，導致資質申請反復修改，浪費時間和精力。
從業人員證書：人才市場復雜，企業招聘人員時易出現證書不達標的情況，導致資質申請失敗。
企業業績：資質升級時，企業業績是重點考核指標。多數企業因業績不達標導致升級失敗，且升級資質越高，考核項目和指標越復雜。
在辦理建筑資質人員審核方面，需注意以下事項：
人員證書有效期：人員證書有時間限制，到期前需申請延期，否則影響資質申請進度。
人員年齡：人員年齡不能超過60歲，否則證書無效。
人員所屬公司：申請人員須屬于本公司，且由企業購買社保，證書才有效。
證書頒發機構：人員證書須由固定的權威頒發機構頒發，否則視為無效。
在建筑企業資質審查方面，還有以下要點：
業績方面：企業工程業績不能重復計算，標準要求的工程業績項數必須分別滿足，工程項目全部竣工驗收合格后方可計算為工程業績等。
人員方面：企業技術負責人不得為退休返聘人員，項目經理只能在一家企業任職且證書單位與申報單位一致，企業工程技術人員中返聘人員不超過標準要求的15%等。
工程結算收入方面：企業完成的各類工程結算收入不包括工程以外的其他業務收入，工程結算收入的計算不分專業等。
機械設備、廠房(場地)方面：資質標準要求企業具有廠房的，應提供相關證明，對機械設備有要求的，應提供發票或購置合同。
年限方面：建筑業企業申請資質升級應本著逐級升級、三年晉升的原則計算時間跨度。
注冊建造師方面：辦理建筑資質，企業的注冊建造師專業和數量須滿足標準，且注冊建造師只能是單證，不能同時擁有多個證書、注冊在不同單位。
專業職稱人員方面：主管部門重點核查職稱人員的真實性和專業，職稱信息須可查證，且一個職稱人員只能在一個單位使用，不能重復上報。
現場管理人員方面：現場管理人員要一人一證，不能多證、重復申報，也不能用同一名建造師帶的證書，目前已實現電子證書，可通過掃描二維碼查詢。
建筑資質審核愈發嚴格，主要體現在以下方面：
初次申辦資質時對企業業績審查改為對項目負責人業績審查，且所有業績都須在建委備案，資質升級時企業業績仍被重點考察。
一級建造師人像現場采集，以杜絕企業濫用證書充當項目人員。
資質年審改為“動態核查”，核查內容包括企業凈資產、營業執照、資質證書、安全生產許可證、主要人員社保、注冊人員和項目管理人員情況、上一年度的建筑行業統計報表等。
全國社保聯網，建筑企業須長期擁有自己的施工團隊。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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