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2024-10-16 09:10:32
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、歷史情況
在過去，物業資質的辦理單位根據不同的資質等級有所區別。例如，省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理；直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督；設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
二、當前情況
自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》 (建設部令第 164 號)，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
目前，市場上見到的物業資質，基本都是第三方評價機構協會頒發。但需要注意的是，第三方機構的物業資質證書能否使用，具體要看項目要求，看是否有寫明發證機構查詢網站。項目招標一般不會有明確的指向性，大部分都是可以使用的。發證機構有幾十上百家，區分好壞主要看以下三點：
第一，查詢發證機構名稱是否有真實主體，可通過天眼查或者國家企業信用信息公示系統進行查詢，能查到的肯定更好。
第二，看看公示網站，一般招投標不太會看查詢網站，但如果有招投標網、中小企業信息信息網這種有一定背景的網站能查更好點。那就更好了，不過認監委查詢的費用較高，做的企業不多。
第三，看看資質評價標準，國家標準高于團體標準高于企業標準，哪個更厲害一眼就能看出。
企業辦理物業資質，可根據自身條件和投標項目需求選擇。如果對辦理物業資質有疑問，也歡迎大家留言交流。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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