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2024-10-14 09:19:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑企業資質買賣是被嚴格禁止的行為。根據相關法律法規，如《中華人民共和國建筑法》、《建筑業企業資質管理規定》等，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
北京市住房和城鄉建設委員會也出臺了一系列規定來規范建筑業企業資質管理，例如《北京市住房和城鄉建設委員會關于做好建筑業企業資質管理有關工作的通知》、《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強建設工程企業資質審批管理工作的通知》等，強調了資質管理的重要性和規范要求。
建筑企業資質買賣存在諸多風險和嚴重后果。買賣資質的行為違反了法律法規，可能導致法律責任的追究。根據相關規定，企業以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業企業資質的，由原資質許可機關予以撤銷；由縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門或者其他有關部門給予警告，并處 3 萬元的罰款；申請企業 3 年內不得再次申請建筑業企業資質。
對于購買方來說，可能面臨所購資質無效、無法正常開展業務的風險。、不符合實際情況等問題，一旦被發現，不僅業務受阻，還可能面臨經濟損失和法律責任。
建筑企業資質轉讓過程中，、人員配備不符合要求等問題，給企業帶來潛在的經營風險。
要識別北京建筑企業資質買賣的騙局，需要注意以下幾個方面：
查看資質證書的有效性：查看公司營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。有效期非常重要，比如資質證書，如果已經超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。
核實人員證書的齊全性：查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質以后，還需要自己花費成本去配人。
注意納稅申報問題：建筑資質轉讓涉及到公司變更，辦理建筑資質轉讓時需要將公司一并進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質轉讓才涉及。因此，建筑企業進建筑資質轉讓前，一定要向稅務進行納稅申報。
關注變更事項：辦理建筑資質轉讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。一般需要注意以下幾點：公司名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本等變更事項是否合法合規。
尋求第三方認證：為了避免受到偽造證書的影響，尋求第三方認證是一個明智的選取。第三方認證機構通常具有廣泛的行業經驗和嚴格的評估標準。通過獲得第三方認證，不僅可以確保證書的真實性，還可以更好地展示自己的專業能力和可靠性。
選取有聲望的合作伙伴：在與建筑業務相關的交易中，選取有聲望的合作伙伴是防止受騙的重要措施之一。查看其是否持有合法的證書，并與之前的客戶進行交流。選取與知名建筑協會有關聯的合作伙伴也可以提高安全性。
加強自身知識和意識：對于建筑行業從業者來說，加強自身的知識和意識是防止受騙的重要手段。了解建筑行業的認證和證書體系，關注業界的實時動態和政策變化，同時提高警惕性，時刻保持對偽證書的警覺性。
目前，北京的建筑市場規模較大。2023 年，全市有資質的施工總承包、專業承包建筑業企業完成總產值 億元，同比增長 4%。其中，在外省完成產值 億元，增長 %；在北京完成產值 億元，增長 %。
在建筑企業資質管理方面，北京市住房和城鄉建設委員會一直加強監管和核查。依據相關辦法和通知，如《北京市建筑業企業動態核查暫行辦法》，市、區住房城鄉建設委依法依規對所屬企業開展資質動態核查。
近年來，北京市在打擊建筑企業資質買賣方面采取了一系列有力措施，并取得了顯著成效。例如：
數百建筑企業資質造假被舉報投訴，住建部嚴懲。到如今通報數百家建筑企業被投訴舉報造假，無不顯示出住建部治理建筑業內企業資質的決心。
北京市住建委打擊中介機構違規代辦證書掛靠，查處多起案件。例如王某，在 2018 年 4 月至 2021 年 1 月期間，通過中介公司代為管理其建造師注冊證書，先后將建造師注冊。
以代為掛靠證書獲取建筑企業資質的委托合同無效。2016 年 3 月 23 日，北京國電杰順電力工程有限公司與北京云朗管理咨詢有限公司簽訂《資質申報代理協議》，國電杰順公司委托云朗管理公司申報相關資質，最終被認定委托合同無效。
2023 年 1 月至 12 月，北京市住房和城鄉建設委員會對在申請資質升級過程中提供虛假材料的多家企業進行了查處，包括北京華電拓天機電設備有限公司、北京新浩廣源建設工程有限公司等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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