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2024-10-09 08:49:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據相關法律法規和規定，物業公司在物業管理活動中負有一定的責任和義務。
《民法典》第九百四十二條規定：“物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。”
同時，《民法典》中關于物業的規定還包括，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
業主在物業管理活動中，享有按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務等權利。
物業服務企業應當在街道指導監督下，在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息監督公示欄，如實公布并及時更新物業項目負責人的基本情況、、物業服務內容和標準、收費項目和標準、電梯和消防等設施設備維保單位和聯系等信息。
物業不辦衛生許可證，您可以通過以下方法進行投訴：
向政府主管部門房管局物業科投訴物業公司服務不合格。如果經物業公司確有違規行為，主管部門可對物業公司進行處罰。法律依據：《物業管理條例》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
物業公司很少開具收費發票，可憑物業費、停車費的收據，撥打稅務局投訴電話12366舉報物業公司偷稅漏稅。法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條規定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
如果物業公司未辦理衛生許可證，可能會面臨相應的處罰。
根據《中華人民共和國傳染病防治法》第二十九條第二款：“飲用水供水單位從事生產或者供應活動，應當依法取得衛生許可證。”
依據《生活飲用水衛生監督管理辦法》第二十六條第（三）項：“ 違反本辦法規定，有下列情形之一的，縣級以上地方人民政府衛生計生主管部門應當責令限期改進，并可處以20元以上5000元以下的罰款: (三)供水單位未取得衛生許可證而擅自供水的”，應當給予其行政處罰。 參照《天津市生活飲用水衛生監督行政處罰自由裁量基準（2018年版）》中“供水單位未取得衛生許可證而擅自供水的”的裁量情節及基準，對當事人的違法行為給予罰款的行政處罰。
以下為一些成功解決物業相關問題的案例：
如果您要反映物業不辦衛生許可證的問題，可以向以下部門投訴：
可以直接找所在轄區房管局物業科投訴。房管局物業科屬于物業的直接上級部門，一般投訴都會合理處理。
業主對物業服務不滿，可向當地房地產管理局物業管理處投訴。
根據相關規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。因此，業主可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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