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2024-10-08 15:02:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是指建筑業企業資質等級標準，是建筑業企業的一個分級標準。依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業企業資質。
施工總承包企業資質等級一般分為四個等級，分別是特級、一級、二級、三級。不同等級的資質標準在企業注冊資本金、凈資產、近3年年平均工程結算收入、企業其他條件等方面有不同的要求。例如，特級資質標準要求企業注冊資本金3億元以上，凈資產6億元以上，近3年年平均工程結算收入15億元以上等。
建筑資質的等級劃分
特級資質：企業注冊資本金3億元以上，凈資產6億元以上，近3年年平均工程結算收入15億元以上等。
一級資質：企業資產需要在凈資產1億元以上。技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱等。
二級資質：企業資產需要凈資產4000萬元以上。技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格等。
三級資質：企業資產企業資產需要凈資產800萬元以上。建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人等。
承包工程范圍
一級資質可承擔高度200米以下的工業、民用建筑工程，高度240米以下的構筑物工程等。
二級資質可承擔高度100米以下的工業、民用建筑工程，高度120米以下的構筑物工程等。
三級資質可承擔高度50米以下的工業、民用建筑工程，高度70米以下的構筑物工程等。
新辦企業申請資質，要滿足人員、資產等條件，對企業業績沒有要求。有的工程對企業有的更高等級的資質要求，在企業參與工程承包投標之前，就得了解可以申請的資質等級，避免申請的資質等級無法滿足工程承包需要，耽誤企業的正常發展。新辦企業資質申請根據出臺的“資質管理規定”，新辦的建筑企業要想申請資質，只能從低等級開始。
建筑資質對于建筑企業具有多方面的重要作用：
合法經營的保障：建筑資質是企業在建筑市場合法經營的基礎。沒有資質的企業，無法參與工程項目的投標，也無法簽訂工程合同。
提高市場競爭力：擁有較高等級的建筑資質，意味著企業具備較強的技術、財務和管理能力。在市場競爭中，更有可能獲得大型、復雜項目的承包機會。
保障工程質量和安全：具備資質的企業通常在技術人員、施工設備等方面有一定的保障，能夠保證工程保質保量完成。
增強客戶信任：資質證書是企業能力的肯定，能給客戶帶來安全感，促進業務合作。
確保工程款的獲取：建筑資質證書的有無關系到了施工企業能不能拿到工程款，欠缺資質的施工合同可能被認定為無效。
影響企業的整體實力考核：企業資質等級的提升，需對建筑企業整體實力進行考核，企業要通過干出成績贏得更多客戶的信賴。
適應行業監管要求：任何建筑建筑企業，無論其規模大小，并接受國家有關部門的監督管理。
獲取建筑資質需要遵循一定的流程和要求：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請：網上材料齊全，打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。
上報市建管處：企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
新辦企業雖然只能申請低等級資質，但可以通過其他方法獲取高等級資質，如：
新設合并、分立、改制等：在建筑企業資質管理規定中，雖然限制企業只能參與低等級資質申請，但是企業新設合并、分立、改制等情況是除外的。所以，對于新辦企業來說，可以通過與有資質的企業合并、重組，從而獲得所想要的更高等級資質。
收購一家高等級資質企業：新辦的企業，通過收購一家高等級資質企業，得到工程投標所需要的建筑資質。但在收購過程中，企業需要注意債務方面的風險。
建筑資質的管理受到一系列法規的規范和約束，主要包括：
《建筑業企業資質管理規定》（中華人民共和國建設部令第87號）：明確了建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》：對資質申請和許可程序、申報材料有關要求、資質證書、監督管理等方面做出了詳細規定。
申請程序：包括企業申請不同級別資質的渠道、首次申請和增項申請的核定原則等。
申報材料：明確了企業首次申請、升級、增項、延續、變更等不同情況下所需提交的材料要求。
資質證書：規定了證書的形式、編碼規則、有效期、變更、補辦等事項。
監督管理：強調了各級住房城鄉建設主管部門及其他有關部門對建筑業企業的信用檔案建立、動態監管、核查等職責。
以下是一些與建筑資質相關的典型案例分析：
案例一：某建筑業企業在資質管理相關規定方面知識不足，導致在評標過程中出現問題。
案例二：部分建筑施工企業在投標活動中存在圍標、串標等違法違規行為，最終承擔了相應的法律責任。
案例三：某企業在取得資質后未保持主要人員滿足資質標準要求的條件，經整改仍未達標，最終被撤回資質證書。
這些案例提醒建筑企業要重視建筑資質的管理和維護，依法依規參與市場活動，避免因資質問題導致法律風險和經濟損失。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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