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全國物業管理二級資質

內容摘要：全國物業管理二級資質的標準物業管理二級資質的標準主要包括以下方面：注冊資本：人民幣 300 萬元以上。人員要求：具有中級以上職稱的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業管理二級資質的標準主要包括以下方面：

注冊資本：人民幣 300 萬元以上。
人員要求：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于 20 人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部分經理、管理員取得從業人員崗位證書。
物業類型管理：管理兩種類型以上的物業。
管理面積：
- 多層住宅 80 萬平方米。
- 高層住宅 40 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）16 萬平方米。
- 辦公樓宇、工業區及其他物業 20 萬平方米。
榮譽稱號：10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理住宅小區（大廈、工業區）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理住宅小區（大廈、工業區）稱號。
管理制度：具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。

物業管理二級資質的申請流程如下：

企業在申報前需要準備的材料：

以下是一些擁有全國物業管理二級資質的企業案例：

某公司完成了《全國物業管理企業二級資質》的申報辦理。為積極配合公司拓展新業務的總體戰略，綜合辦公室同事一起團結協助努力、客服多方困難，加班加點準備整理申請資料，終于取得了物業服務企業二級資質證書。
山東康都物業管理有限公司是具有國家二級物業管理資質的獨立法人企業，濟南市物業管理協會常務理事單位。公司始終堅持高端、創新的辦企宗旨，目前物業管理面積達 100 多萬平方米。公司設有總經理辦公室，財務辦公室，綜合管理部，人力資源部，品質管理部和各管理處。

物業管理二級資質的相關政策法規主要包括：

一般小區物業管理資質的辦理地點：直轄市辦理三級物業管理資質，審批在區、縣房地產管理部門（住房保障與房屋管理局），二級資質審批在市級房地產管理部門；省內三級資質辦理在地級市建設行政管理部門（建設局），二級資質辦理在省建設廳辦理；全國所有一級物業管理資質審批由住建部負責審批。
新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起 30 日內，向工商注冊所在地直轄市或者區的主管部門進行資質申請。對于新成立的物業管理企業，資質等級按最低等級核定四級資質，也叫暫定三級，并設置一年的暫定期。一年后，業績達到了相應的標準，可以進行物業資質升級。

全國物業管理資質分為一級、二級、三級。其主要區別在于：

注冊資本：一級資質要求 500 萬元以上，二級資質要求 300 萬元以上，三級資質要求 50 萬元以上。
人員要求：
- 一級資質要求物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 20 人。
- 二級資質要求此類人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 10 人。
- 三級資質要求此類人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人。
管理面積：
- 一級資質要求管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于 100%，如多層住宅 200 萬平方米、高層住宅 100 萬平方米等。
- 二級資質要求管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于 100%，如多層住宅 100 萬平方米、高層住宅 50 萬平方米等。
- 三級資質要求有委托的物業管理項目。
業務承接范圍：
- 一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目。
- 二級資質物業管理企業可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
- 三級資質物業管理企業可以承接 10 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。