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浦城建筑總承包資質咨詢

內容摘要：浦城建筑總承包資質辦理條件建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。不同等級的資質辦理條件有所不同。特級資質：將 10 類...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。不同等級的資質辦理條件有所不同。

特級資質：將 10 類總包特級資質（房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）調整為施工綜合資質，施工綜合資質不分等級，取得施工綜合資質的企業可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業務。
一級資質：
- 企業資產：凈資產 1 億元以上。
- 企業主要人員：技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。說明：建市 226 號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核”要求。
- 企業工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  - 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
二級資質：相關條件暫未提及。
三級資質：相關條件暫未提及。

注冊公司，奠定基石
- 一切始于注冊。想要申請施工總承包資質，取得《營業執照》是第一步。這一步看似簡單，卻至關重要，它是您后續所有操作的法律基礎。
- 小貼士：在注冊公司時，務必明確經營范圍，確保包含與建筑施工相關的內容，為后續資質申請打下良好基礎。
材料準備，細致入微
- 準備好營業執照后，接下來的重頭戲就是材料準備。這一步需要企業根據申請資質的要求，逐一收集、整理相關文件。包括但不限于企業資質證書、人員資格證書、工程業績證明、財務報表等。
- 小技巧：建議提前咨詢當地建設主管部門，了解最新、最詳細的材料清單，避免遺漏關鍵信息。
在線申請，便捷高效
- 隨著信息化的發展，現在大多數地區的施工總承包資質申請都實現了在線辦理。
- 登錄當地建設工程質量監督管理平臺，填寫申請表并上傳相關證明材料。
現場審核
- 提交申請資料后，進行現場審核。
領取證書
- 審核通過后，領取建筑資質證書。

審批權限
- 下列建筑業企業資質，由企業工商注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可：施工總承包資質序列二級資質及鐵路、通信工程施工總承包三級資質。
業績要求
- 企業申請由住房城鄉建設部負責審批的企業資質，其企業業績應當是在全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）上滿足資質標準要求的 A 級工程項目，專業技術人員個人業績應當是在全國建筑市場平臺上滿足資質標準要求的 A 級或 B 級工程項目。

《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》
- 為規范房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包活動，提升工程建設質量和效益，根據相關法律法規，制定本辦法。
  - 從事房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包活動，實施對房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包活動的監督管理，適用本辦法。
  - 本辦法所稱工程總承包，是指承包單位按照與建設單位簽訂的合同，對工程設計、采購、施工或者設計、施工等階段實行總承包，并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責的工程建設組織實施方式。
  - 工程總承包活動應當遵循合法、公平、誠實守信的原則，合理分擔風險，保證工程質量和安全，節約能源，保護生態環境，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。
  - 國務院住房和城鄉建設主管部門對全國房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包活動實施監督管理。
《建筑業企業資質管理規定》
- 為了加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和規范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業的健康發展，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等制定本規定。

以下為您列舉一些建筑總承包資質的成功案例：

案例一：榆林榆陽機場工程總承包（EPC）項目
- 榆林榆陽機場作為陜西省第一大支線機場，由于涉及總體規劃、勘察、咨詢、設計、設備、材料、施工、安裝、調試、試運行等多個環節，具有很強的技術性、專業性，且項目投資大、建設周期長、成本控制嚴格，還需不停航施工作業，在規定的時間內按照傳統模式，無法完成既定任務，后續的設計變更引起的索賠和超預算等風險也較難把控。針對上述情況，本項目引入了 EPC 模式，通過嚴格的施行和管理，大幅度地縮短了項目的工程進度，在限定的時間內完成了項目的整體建設。
案例二：某酒店內裝、配套工程施工及室內設計總承包項目
- 項目總建筑面積約 8 萬平方米。主要包括：酒店內裝、配套工程施工及室內設計總承包，包括建筑與裝飾工程、強電工程、給排水工程、消防工程、弱電智能化工程、暖通工程等，總投資約億元。建設單位為某國有旅游投資企業。