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2024-09-29 09:29:22
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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總包是指承包人按照合同約定，對工程建設項目的設計、采購、施工、試運行等實行全過程的承包。在建筑工程中，總包單位與業主簽訂承包合同，承擔整個工程的建設責任。
企業應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。
申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
申請施工總承包一級資質、專業承包一級資質的企業，應當滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數等指標要求。技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業績。
分包是指總承包人將其承包工程中的專業工程或者勞務作業發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。
分包工程承包人必須具有相應的資質，并在其資質等級許可的范圍內承攬業務。嚴禁個人承攬分包工程業務。
專業工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經建設單位認可。專業分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。
勞務作業分包由勞務作業發包人與勞務作業承包人通過勞務合同約定。勞務作業承包人必須自行完成所承包的任務。
總包是總承包合同的合同主體，與業主簽訂承包合同，承擔整個工程的建設責任。
分包則是與總包簽訂總分包合同，負責完成總包合同中一部分專業工程。
總包在整個工程建設中扮演主導角色，負責協調各分包單位之間的關系，合理安排工作進度，并對分包工程的質量負責。
分包則處于從屬地位，按照總包的要求完成專業工程施工任務。
總包的服務方式為建筑安裝工程附帶總包協調。
分包單位則提供純粹的建筑安裝工程服務。
總包的服務對象是業主，負責向業主交付整個工程。
分包的服務對象為總包，間接為業主服務，其工程款的獲得只能來自總包單位。
總包需要具備專門的總承包資質。
分包單位可以具有總包資質，也可以沒有，但必須具有相應的專業承包資質。
施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
國家鼓勵取得施工總承包資質的企業擁有全資或者控股的勞務企業。建筑業企業應當加強技術創新和人員培訓，使用先進的建造技術、建筑材料，開展綠色施工。
國務院住房城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包的監督管理工作。縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門負責本行政區域內房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包的監督管理工作。
房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包分為專業工程分包和勞務作業分包。
禁止將承包的工程進行轉包、違法分包。對違法分包行為進行了明確規定，如分包工程發包人將專業工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包人的；施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人將承包工程中的部分專業工程分包給他人的，屬于違法分包。
在建設單位資信較弱情形下盡量協商將指定分包轉為建設單位直接發包，建筑施工企業收取總包配合費以降低風險。建筑施工企業決定接受指定分包的，盡可能要求與建設單位、指定分包單位簽訂三方合同，明確工程款支付、對內對外責任等核心權利義務。
總包方收到業主或發包方的預付款或開工保證金，根據財稅 58 號文件第二條的規定，總包方沒有發生增值稅納稅義務，總包向業主或發包方開具收據，不開發票處理。
“單資質”模式下的分包，就是將工程總承包單位不具有資質的設計或施工業務分包給有相應資質的單位，符合相關法律規定。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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