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個人建筑資質管理辦法

好順佳集團
2024-09-18 09:36:08
392

內容摘要：企業自辦資質的難度分析一、企業辦理資質的流程企業辦理資質通常需要經歷以下步驟：申請人向主管機構提出申請，提交有關材料。主管機構對企...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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企業自辦資質的難度分析

一、企業辦理資質的流程

企業辦理資質通常需要經歷以下步驟：

申請人向主管機構提出申請，提交有關材料。
主管機構對企業申請施展資質的申請材料進行初審。
對申請二級及以下資質（包括不分等級資質）和勞務分包資質的申請材料進行審查。
準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
- 了解資質申請條件：根據《建筑業企業資質標準》規定，不同類型、不同等級的建筑業企業資質，其具體申請條件也有所不同。在正式申請之前，需要了解清楚對應的資質申請條件，以便進行后續的申請操作。
- 準備申請材料：申請建筑業企業資質需要提交一系列材料，包括企業法人營業執照、公司章程、財務報表等。需要提前準備好這些材料，確保其真實、準確、完整。
- 提交申請并等待審核：將準備好的申請材料提交到相應的主管部門，等待審核。審核周期一般需要20個工作日左右，如果需要補充材料，則審核周期會相應延長。
- 審核通過并領取資質證書：如果申請的建筑業企業資質審核通過，就可以領取相應的資質證書。在此之前，還需要支付相應的資質證書工本費。
- 注冊資本金最好達到資質最高標準要求，以備日后升級方便。
- 按資質標準準備建造師，工程師，八大員，中級技工。
- 公司，人員準備好后，填寫《建筑業企業資質申請表》，表格可以去建委，建設廳網站下載。
- 準備相關資料，包括營業執照副本、企業資質證書正、副本、企業章程、企業法定代表人任職文件、身份證明、企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料等。
- 準備人員資料，裝訂成冊，里面包含注冊人員的身份證明、注冊證書，建專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證。
- 準備業績資料，裝訂成冊，里面包含工程合同、中標通知書，符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料。
- 所有資料準備齊全后，向當地縣市建設主管部門進行申請，審批通過后，領取資質證書。
- 了解申請資質證書的具體要求和標準，包括企業規模、技術人員數量、財務狀況、業績要求等等。
- 準備申請材料，包括企業營業執照、法人身份證、技術人員的相關證書、財務報表等等，材料要齊全、準確。
- 提交申請，通過線上或線下的方式提交，具體要看當地政策的要求。
- 審核過程中積極配合，提供所需的資料和信息，讓審核順利進行。
- 領取證書，如果一切順利，就可以領取到夢寐以求的資質證書。
- 建筑業企業領取工商營業執照。
- 建筑業企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局（勞務企業除外）。
- 市住房和城鄉建設局對申請企業進行審核，符合條件后下發批準文件。
- 申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
- 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
- 屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
- 申請資質之前，企業需有營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。
- 整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。
- 遞交資質申請：將資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門（不同資質申報受理存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
- 接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
- 上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
- 公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
- 領證：企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

二、企業自辦資質的難點

企業自辦資質存在諸多難點，主要包括以下幾個方面：

人員缺乏，獲取成本高：企業自己辦資質時，資質項目越多，需要的人才也越多，面對大量的人才招聘，企業在短時間內招聘齊全，幾乎不可能，而且人才一旦進來，招聘時間層次不齊，容易造成浪費，對企業來講，也是無形之中的損失。再加上不了解市場行情，容易高價招聘，風險很大。
沒有經驗，容易走彎路：辦建筑資質時，遇到問題，都不知道找那個部門咨詢和解決，只能等辦結之后再重來，惡性循環，等到徹底解決時，已經耽誤了很多時間和工程，對于企業損失不可估量。
無人脈關系，很難辦理：在國內，與政府部門打交道，沒有認識的人永遠得到的都是教科書，只有規則，沒有了實踐性，企業基本不可能達到，或許達到，你需要付出的成本是在太大，因此，在您擅長的地區辦理，更能提高資質順利取得的成功率。或許，你長期從事建筑領域，建立良好的人脈關系，就能很快取得成功。企業辦理資質，也就很順利了。
搞不清楚流程，胡亂申請：根據經驗，建筑企業在歷史申請記錄中，每一批次公示意見中，出現的錯誤實在不應該，比如申報部門選擇錯誤，資料不完整，人才不足，專業不齊全等，這些類似問題，只能在企業自己辦資質的過程中出現，專業人士幾乎不可能出現，一旦出現這樣的問題，推算便是自己申報辦理的，浪費時間而已。
專業技術人員難招聘：在辦理建筑資質申報時，主管單位將會對企業專業技術人員的數量、專業等進行審核。舉個例子，像辦理房建總包三級資質就要求企業具有5人以上建筑工程相關專業注冊的建造師。一旦專業不符或數量不符的企業資質申請，都會被駁回。國家資質標準對于人員要求很高，通常最低等級的資質都要求5個建造師以上；對于更高等級的資質，將會對技術人員的數量要求更多。除此以外，對技術人員的專業也做了一定限制。像不少老板在申請建筑資質辦理時，就會發現企業現存人才難以滿足資質標準，甚至發現存在很大的差距，而在一時完成人員招聘更是難事。
不了解資質辦理流程與所需材料：在資質辦理時，建筑企業需要將營業執照正副本原件、公章、相關專業技術人員的社保證明、證書材料、職稱評審以及相關業績證明等準備齊全后，方可提交至相關主管單位審核。資質申報材料的準備并非“技術活”，但要求申請者具備一定耐心與認真，必須保證資質齊全無誤才能順利通過審核。事實上，不少建筑企業都因材料準備不齊而多次被駁回申請，增加了企業的經濟成本和時間。

三、成功辦理企業資質的案例

以下為一些企業成功辦理資質的案例：

虛擬案例：華水設計有限公司成功申辦乙級資質
- 政策研究：明確了申請要求。
- 發現技術人員配置和項目業績是兩大短板，隨即制定了針對性的改進計劃。
- 團隊構建：通過獵頭、校園招聘和內部培訓，引入和培養了一批注冊工程師和設計師，確保滿足技術人員配置要求。
- 項目積累：積極投標參與小型河道整治項目，注重項目實施質量，積累了多個成功案例作為業績證明。
- 材料準備：精心組織材料，按照資質申請指南，精心準備了所有必需的申請材料，包括企業基本信息、技術人員證明、項目業績、財務報告等。特別注意材料的完整性和準確性，確保沒有遺漏或錯誤，同時在申請材料中突出公司的技術優勢和項目亮點。
- 正式提交：并將紙質材料送至指定地點。
- 主動溝通：在整個申請過程中，華水公司主動與審批部門保持溝通，及時解答疑問，根據反饋意見迅速做出調整。
- 提前規劃：提前一年開始籌備，確保有足夠的時間彌補資質申請中的不足。
- 團隊建設：重視人才引進與培養，構建了一支既有理論知識又有實踐經驗的高素質設計團隊。
- 注重質量：每一個項目都力求精品，不僅提升了公司形象，也為申請資質提供了有力的業績支持。
- 精細管理：建立了完善的項目管理和質量控制體系，確保了設計和服務質量。
世紀建研協助企業資質升級成功案例
- 協助企業升級成功，
- 通過分立平移的模式，
- 協助企業分立平移成功，
- 協助企業分立平移成功，1級資質。
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- 協助企業分立平移成功，1級資質。
- 協助企業分立平移成功，1級資質。
- 協助企業分立平移成功，1級資質，市政1級資質。
- 協助企業分立平移成功，1級資質。
- 協助企業分立平移成功，1級資質，市政1級資質。
- 協助企業分立平移成功，1級資質。
- 協助企業分立平移成功，
- 協助企業分立平移成功，1級、路基1級、路面1級資質。
- 協助企業分立平移成功，
- 協助企業分立平移成功，
- 協助企業分立平移成功，
- 協助多家企業升級成功，
- 幫助企業分立平移成功，
- 協助企業升級成功，
- 協助企業升級成功，
- 協助企業升級成功，（建筑工程）甲級設計資質。
- 協助企業升級成功，
- 協助企業升級成功，
- 協助企業分立平移成功，
- 協助企業分立平移成功，
- 協助企業分立平移成功，
- 協助企業分立平移成功，建筑工程施工總承包一級資質。
- 協助企業分立平移成功，
- 協助企業分立平移成功，
- 協助企業跨省分立平移成功，
- 協助企業升級成功，
- 協助企業分立平移成功，
- 協助多家企業升級成功，
- 協助企業升級成功，
- 幫助企業跨省分立平移成功，
- 協助企業跨省分立平移成功，2019年7月讓企業直接取得建筑工程施工總承包一級資質。
- 協助企業升級成功，2019年7月取得市政公用工程施工總承包一級證書。

四、企業辦理資質失敗的原因

企業辦理資質失敗的原因通常有以下幾種：

建筑企業本身：建筑企業本身的問題一般是注冊資金問題，每個資質辦理時需要的注冊資金和凈資產會有差異。企業注冊資金不夠，增加注冊資金的時間太遲，這些都會導致達不到辦理資質的標準，無法通過審批。
建筑企業人員：辦理過建筑資質的人都知道，人員問題一直是阻礙資質辦理進度的一大因素。要么是出現人員數量不滿足要求的情況，要么就是持證人員不符合資質辦理條件，還有的公司是解決不了社保問題等等，可以說是很麻煩的建筑企業辦理資質時所需要的人員要繳納社保。根據國家的有關規定，人員社保是資質申請中的硬性條件，社保不達標也就領不到資質證書。因為辦理的資質類型不同，所需要的人員也有一定的區別，一般的資質辦理所需要的人員主要有建造師、企業技術負責人、企業職稱人員、技術工人等。現如今社保全國聯網，社保問題不容小覷。
企業業績：企業業績關乎于企業資質升級，以及資質增項成功辦理問題。除了新企業申請新辦資質不需要業績，資質升級等是需要企業業績證明的。許多建筑企業由于業績問題而未能進行資質辦理。企業不注重對工程業績的管理和備案，企業業績缺失和不完整，資質辦理就會失敗。
銷售業績方面：建筑施工總承包資質代辦必須提供業績的情況，主要是資質更新或持續，主管部門要求公司