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羅涇建筑資質升級

好順佳集團
2024-09-13 09:49:43
4971

內容摘要：建筑資質升級的條件人員達標建筑資質升級有人員標準，數量需要滿足要求，對于人員職稱也是有要求，而企業往往會犯的錯誤就是人員有重復注...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質升級的條件

人員達標 建筑資質升級有人員標準，數量需要滿足要求，對于人員職稱也是有要求，而企業往往會犯的錯誤就是人員有重復注冊，
業績達標 如果企業業績達不到標準要求，還要犯一些小錯誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業績不符，是會影響到資質升級的成功率。
注冊資金達標 如果注冊資金的等級要求不一樣，大家就千萬不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間
場地、設備達標 關于這個問題，那么應該是很好解決的，而常犯的錯誤是租賃發票的歸檔問題，企業一定要特別注意。
企業資產 以建筑工程施工總承包三級升二級為例，凈資產需 4000 萬元以上。
企業主要人員
- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
企業工程業績 近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
- 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
- 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
- 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。

提高建筑資質升級通過率的方法

做好工程業績備案工作 根據規定，企業驗收竣工之后，必須要在 30 天之內完成工程業績的備案，并且上傳相關材料，而建筑企業進行資質升級，其中的工程業績就是審核的重點，如果企業在日常經營中就注意做好這方面的工作，那么資質升級也會簡單很多。
熟悉建筑資質升級流程 從企業的角度來說，很多企業都希望自己直接申請，認為這樣可以節省資金，那么建議企業一定要提前熟悉資質升級流程，如果企業沒有專業的資質辦理人員，建議直接找資質代辦公司，他們會有專業的辦理團隊，有效提高建筑資質升級通過率。
準備齊全且真實的申請材料 企業申請建筑資質升級期間所準備的所有材料，必須要確保真實有效，尤其不能出現任何錯誤，比如企業凈資產、施工圖紙，竣工報告時間以及施工合同是否對應等等，任何細節上的錯誤都可能會導致資質被駁回，那么將會直接耽誤資質升級申請的順利進行。
人員社保 現在國家規定了人員社保必須是唯一，且必須是企業名義繳納，那么企業審查材料的準備過程中，對于出具的企業社保繳納情況，必須要先確定人員是唯一，且繳納是企業名義的，個人繳納是不允許的。

申報建筑資質升級的業績要求

完成工程項目業績材料的整理，保證完整性。
每一項業績的證明材料必須要充分。
建筑工程項目完成后，相關的中標通知書、項目合同、項目賬單、圖紙和竣工驗收報告等必須要齊全。
建筑工程項目完成后，業績需及時備案。
- 中標通知書、施工承包合同可進行招標的項目需提交業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。
- 中標通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上開工以及竣工時間需符合建設工程的法定程序。
- 施工承包合同提交內容應提交同主體內容及反應技術指標的部分內容為主合同通用條款內容，沒有硬性規定。
- 竣工及質量證明材料工程完工驗收合格，需要出具驗收文件或部門的工程質量鑒定書復印件，內涵參與驗收的單位，人員，驗收的內容，及時間等。如果企業工程是在境外，就需要駐外使館經商部門的證明文件。
- 業績必須要在單位工程完工后驗收合格，以此為考核標準。
- 反映指標的工程業績圖紙等相關材料。
  - 圖紙能反映工程業績的技術指標。
  - 圖紙英含圖簽、設計單位出圖章、注冊人員簽章等。
  - 工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本等齊全有效的。
  - 設計單位出圖章和注冊人員簽章的編號要一致，且注冊人員簽章簽蓋到位。
  - 設計單位出圖章和注冊人員簽章印、簽章的有效期與圖紙的出圖時間要符合邏輯關系。

建筑資質升級的辦理流程

申請人持相關材料向市建委窗口提出申請，由窗口工作人員進行書面資料查驗合格后受理。
對申請材料齊全、符合法定形式的，上報件在承諾期內上報省建設廳審批。
上報件由建筑資質升級地區省級建設廳在住房和城鄉建設廳網站進行公示及通告。
領取建筑業企業資質證書。

建筑資質代辦升級具體流程和需提交資料明細

準備建筑施工企業符合升級要求的材料。
- 《建筑業企業資質申請表》及以下附件資料一套：
  - 綜合資料（第一冊）
    - 企業法人營業執照副本。
    - 企業資質證書正、副本。
    - 企業章程。
    - 企業近三年建筑業行業統計報表。
    - 企業經審計的近三年財務報表。
    - 企業法定代表人任職文件、身份證明。
    - 企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料。
  - 人員資料（第二冊）
    - 建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書。
    - 建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證。
    - 部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料。
    - 勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
  - 業績資料（第三冊）
    - 工程合同、中標通知書。
    - 符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料。
    - 上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
- 建筑工程資質升級的條件
  - 《建筑業企業資質申請表》（網上填報并打印）
  - 《營業執照》副本
  - 建筑業企業資質證書正本
  - 申報資質上一年度或當其合法的財務報表
  - 安全生產許可證
  - 技術負責人身份證、執業資格證書、職稱證書或技能證書
  - 企業主要人員申報前 3 個月的社會保險繳納憑證
  - 工程中標通知書
  - 工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書