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建筑類資質在哪辦理,建筑資質在哪里辦理？

好順佳集團
2024-09-13 09:47:44
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內容摘要：一、建筑類資質辦理的部門建筑類資質的辦理部門較為復雜，主要包括以下幾個方面：招標代理資質：屬于中央、省直屬管理公司，可以直接向省建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑類資質辦理的部門

建筑類資質的辦理部門較為復雜，主要包括以下幾個方面：

招標代理資質：屬于中央、省直屬管理公司，可以直接向省建設廳申請；甲級需要由建設部完成審批。
工程設計資質：辦理部門為市州建設局或者擴權縣建設主管部門；省建設廳勘察設計處。
工程監理資質：辦理部門為市州建設局或者擴權縣建設主管部門；省建設廳監理處。
建筑施工資質：新辦企業在企業注冊所在地建設主管部門、市州建設局辦理；二級由省級建設廳最終審批，一級及以上由建設部完成最終審批。
房地產開發資質：企業可以根據需要進行不同暫定級別的申請，審批部門為房管局。
物業服務資質：由區縣級房管局、市州級房管局、省房管局完成批復。
工程勘察資質：新設立企業由市州建設局、省建設廳完成批復；升級企業需要由建設部完成批復。
建設工程施工許可：在政務服務中心并聯審批綜合窗口；建設部門窗口提交施工許可申請，各市州進行并聯審批。
城市園林綠化企業資質許可：需要審批部門為區縣級建設主管部門園林綠化管理處，市級和省級根據需要而定。
建設項目選址審批：先提交到項目建設所在地建設局，項目所在地城市規劃行政主管部門對送審的資料進行初審合格后，書面向省政府政務服務中心并聯審批綜合窗口。
房地產估價機構資質許可：初次申請，需要從市州級或者擴權縣房管局申請，由省房管局完成最終審批。

需要注意的是，大多數建筑類資質集中在建設行政主管部門辦理。

二、不同類型建筑資質的辦理地點

辦理建筑資質的地點會因資質類型、等級以及所屬地區的政策而有所不同。

一般來說，新辦三級資質在市或擴權縣的住建局審批。
三級升二級資質通常去省住建廳辦理。
二級升一級和特級資質則要到住建部。
部分特殊的資質可能需要兩個部門來審批，例如交通、水利類資質由各縣（市）城鄉建設主管部門會同同級交通、水利行政主管部門做好審批工作；涉及到通訊領域的資質由省通訊管理局承擔審批。

還需注意以下幾點：

各地的政策可能會有所調整，有的地方可以直接在網上申請資質。
資質申報的部門必須是公司注冊所在地。但如果企業想節省費用，也可以在申報成本更低的西部地區設立公司，然后辦理資質，但可能要面臨資質遷移的問題。
不同地區的建筑行業標準可能會有些微差別，辦證周期和費用也不同。

在辦理建筑資質前，要充分了解當地的政策和要求。

三、建筑資質辦理的流程和要求

建筑資質辦理通常包括以下流程：

營業執照：這是辦理資質的前提條件，不同類別的資質對企業要求不一樣，需要做好規劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。
資料提交：準備建筑業企業資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現場核查：主要檢查企業的人員、資質和工程業績是否達到資質要求，如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統內或者網站出公式意見是否通過，公示期結束，出具通知，企業便可以領取建筑資質證書。

在拿到建筑資質證書后企業仍然無法正常承接工程項目，想要順利開工企業還要辦理安全生產許可證才算把全部證件辦理完成。

同時，辦理建筑資質還需滿足以下要求：

申請條件：建筑資質分為施工總承包資質、施工專業承包資質以及勞務資質，企業申請不同類別的建筑資質都需要符合資質標準要求，如滿足申請資質的注冊資本、注冊建造師及人員、建造師工程業績以及必要的機械設備等。
申請材料：辦理建筑資質材料很重要，除了營業執照、建筑資質申請書、企業章程、辦公場所證明外，最主要的就是企業驗資報告及資質人員材料。
人員信息：人員是建筑資質辦理的重點材料，人員專業、數量等不符合標準都是申請不通過的一大因素。
機械設備：部分建筑資質在其資質標準中明確要求企業必須提供相應的機械設備證明，且提供的機械設備必須是企業自行購買含有購置發票的。

需要注意的是，

四、本地建筑資質辦理的具體機構

要確定本地建筑資質辦理的具體機構，需要綜合考慮以下因素：

了解所屬地方的政策：有些地方可能可以直接在網上申請資質。
明確資質等級：不同等級的資質對應的申報部門不同，新辦三級資質可能在市或擴權縣的住建局，而更高等級的資質可能在省住建廳或住建部。
考慮企業自身情況：企業注冊所在地決定了資質申報的部門。

在選擇資質代辦機構時，可以參考以下幾點：

辦事效率：選擇辦事效率高的機構，能盡快幫助企業拿到資質，抓住業務機會。
企業規模：正規的代辦機構部門齊全，分工明確，避免選擇規模小且分工混亂的機構。
誠信：通過考察企業成立年代、受理建筑企業的數量和質量等方面來判斷其誠信度。
企業的實力：在咨詢時，正規機構的業務員能流利解答問題，并邀請實地考察，讓企業更直觀了解。
資費：避免被過低價格吸引，要綜合考慮服務質量和價格。
資源豐富：選擇有豐富渠道和公關能力的機構，能提高辦理成功率。
標準流程：專業正規的機構有一套完善的代辦流程，包括接洽、接單、資質辦理、后續資質維護等。

五、建筑資質辦理的相關政策法規

建筑資質辦理的相關政策法規會不斷更新和調整。例如：

2022年建筑資質辦理規定有不少變化，如建筑資質從以前的特級、一級、二級、三級劃分為甲乙兩個等級，二級和三級合并為乙級，一級變為甲級，特級資質變為施工綜合資質，部分資質為不分等級。
合并和并入了一些建筑資質，如環保工程專業承包和特種專業工程專業承包合并為通用專業承包，且不分等級；建筑裝修裝飾工程專業承包和建筑幕墻工程專業承包合并為建筑裝修裝飾工程專業承包，且分為甲乙兩個等級等。
施工勞務資質由審批制改為備案制。

在辦理建筑資質時，企業需要關注最新的政策法規，以確保辦理過程的順利進行。