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銀川辦理物業資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-26 09:09:16

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內容摘要:銀川辦理物業資質一、物業服務企業設立及資質等級根據《中華人民共和國公司法》和《物業服務企業資質管理辦法》的規定,物業服務企業的設立...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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銀川辦理物業資質

一、物業服務企業設立及資質等級

根據《中華人民共和國公司法》和《物業服務企業資質管理辦法》的規定,物業服務企業的設立程序分為工商注冊登記和資質審批兩個階段。

1. 工商注冊登記物業服務企業在營業前必須到工商行政管理部門注冊登記,其辦理手續與一般企業相同。具體步驟包括:

  • 企業名稱的預先審核:物業服務企業應當由全體股東或發起人的代表或委托的代理人申請企業名稱的預先核準,經工商行政管理部門批準后,獲得《企業名稱預先核準通知書》。

  • 提交注冊資料:包括公司章程、股東身份證明、辦公場地租賃合同或產權證明等。

  • 領取營業執照:在所有材料審核通過后,領取營業執照,方可開業。

2. 資質審批物業服務企業的資質審批是依據《物業管理企業資質管理試行辦法》進行的,分為一級、二級、三級資質。

一級資質企業標準1. 注冊資本:500萬元以上;2. 管理人員和技術人員:具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人,企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;3. 管理物業類型:管理兩種類型以上的物業;4. 管理物業建筑面積:管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%;5. 榮譽稱號:20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”稱號,20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;6. 管理制度:具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;7. 維修基金:建立了維修基金管理與使用制度。

三級資質企業標準1. 注冊資本:50萬元以上;2. 管理人員和技術人員:具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人,企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;3. 委托的物業管理項目:有委托的物業管理項目;4. 管理制度:具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;5. 維修基金:建立了維修基金管理與使用制度。

二、銀川物業管理資質辦理流程

1. 準備材料準備齊全的申請材料,包括但不限于:

  • 企業法人營業執照副本復印件;- 企業章程;- 辦公場所證明;- 法定代表人身份證明;- 相關專業人員的資格證書和勞動合同;- 物業管理項目的合同或協議。

2. 提交申請將準備好的材料提交至銀川市物業管理資質審批部門。具體提交方式可以是現場遞交或通過郵寄方式送達。

3. 審核審批部門會對提交的材料進行審核,確保材料的真實性和完整性。如果材料存在問題,會通知申請企業進行補充或修改。

4. 現場考察對于符合條件的企業,審批部門會組織專家進行現場考察,了解企業的實際運作情況,包括辦公環境、管理項目等。

5. 公示對于審核和考察均合格的企業,公示期一般為7個工作日。公示期間無異議的,將進入最后的審批階段。

6. 領取資質證書公示期滿且無異議的企業,可以領取相應的物業管理資質證書。領取證書時,需攜帶相關證件原件進行核對。

三、銀川物業管理資質代辦服務

如果您希望簡化辦理流程,可以選擇專業的代辦服務公司。這些公司通常會提供一站式服務,包括前期咨詢、材料準備、提交申請、跟進審批進度等。

1. 提供詳細的咨詢服務,包括所需材料、辦理流程、費用等。

2. 材料準備代辦公司會協助您準備所需的申請材料,并確保材料的真實性和完整性。

3. 提交申請代辦公司會將準備好的材料提交至審批部門,并跟進審批進度,及時反饋給您。

4. 現場考察陪同在審批部門進行現場考察時,代辦公司會陪同您一起接待專家,并解答專家提出的問題。

5. 領取資質證書代辦公司會在審批通過后,代您領取資質證書,并確保證書的真實性和有效性。

四、注意事項

1. 法律法規在辦理物業管理資質過程中,一定要遵守相關的法律法規,確保申請材料的真實性和合法性。

2. 費用辦理物業管理資質可能會產生一定的費用,包括但不限于咨詢費、材料制作費、代辦服務費等。在選擇代辦服務公司時,要明確收費標準,避免隱性收費。

3. 時間辦理物業管理資質需要一定的時間,具體時間視審批部門的工作效率和申請材料的完備程度而定。在辦理過程中,要保持耐心,并及時與代辦公司或審批部門溝通,了解最新的辦理進度。

4. 年檢和續期物業管理資質證書有一定的有效期,在有效期屆滿前,需要進行年檢和續期。具體要求可以咨詢當地的物業管理資質審批部門或代辦服務公司。

通過以上詳細的介紹,相信您對銀川辦理物業資質的流程和要求有了全面的了解。如果您有任何疑問或需要進一步的幫助,建議聯系專業的代辦服務公司或直接咨詢銀川市物業管理資質審批部門。祝您順利取得物業管理資質證書!

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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