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房產公司資質延期辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-10 09:17:16

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內容摘要：房產公司資質延期辦理1. 提前準備材料房地產開發企業需要在資質證書有效期屆滿前準備相關材料。具體材料包括：房地產開發企業資質延期申...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房產公司資質延期辦理

1. 提前準備材料房地產開發企業需要在資質證書有效期屆滿前準備相關材料。具體材料包括：

  • 房地產開發企業資質延期申報表（網上錄入自動生成）- 房地產開發資質正副本原件- 企業開發項目證明材料- 上一年的審計報告- 營業執照副本復印件等

2. 提出申請申請二級、一級資質的房地產開發企業可以直接到市住房和城鄉建設局窗口申請。

3. 受理初審各縣（市、區）、臺商投資區的企業需到各注冊所在地住房和城鄉建設主管部門初審。

4. 主管部門審批經過初審后，主管部門會對申請材料進行審批。

5. 審批完成審批完成后，房地產開發資質延期辦理結束。房地產開發企業應于企業資質證書有效期屆滿40個工作日之前將裝訂好的申報材料報送市建設局綜合科，市建設局綜合科將對申報材料進行審核，對符合房地產開發資質延續核定條件的企業，于收件后20個工作日內將有關材料報送省建設廳。

房地產開發商資質到期怎么辦

1. 辦理延期房地產開發商資質到期后，可以辦理延期。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

2. 法律依據根據《房地產開發企業資質管理規定》第七條，房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

3. 申請條件新設立的房地產開發企業應當向市住建局申請《暫定資質證書》。有效期滿前1個月內可申請延長《暫定資質證書》有效期（但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長）；或者在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內申請核定資質等級（按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級）。

4. 補充說明房地產開發商的資質決定了其是否可以從事相關項目的開發，所以對于資質到期的情況下，是可以辦理延期的，但需要滿足相關的條件。具體情況下可以按照法律上規定的程序來進行合法的處理，并由行政機關來作出合法的認定。

有業績的房地產開發企業如何申請資質延期

1. 人員準備對于有業績的房地產開發企業，延期需要準備的人員包括：

  • 建筑1人- 統計1人- 會計2人- 經濟1人

2. 申請材料房地產開發資質延期會用到的相關申請材料包括：

  • 資質延續申請表- 建筑業企業資質證書正、副本- 營業執照副本- 安全生產許可證正、副本- 法定代表人和企業經理的身份證- 注冊建造師證書和身份證- 中、高級工程技術人員的身份證、職稱證和養老保險證明

3. 申請流程有業績的企業在延期時，可以按照流程進行操作，包括系統如實填寫項目進度，上傳五大證的掃描件，公司財務情況等。

4. 注意事項對于無業績的企業，有些地區的政策不允許再繼續延期。因此，企業在申請延期前需要了解當地的政策。

房地產開發企業資質到期后，可以通過辦理延期或申請提升資質的方式來繼續從事房地產開發經營活動。具體的辦理流程和所需材料可以根據《房地產開發企業資質管理規定》進行準備。對于有業績的企業，延期申請相對簡單，只需按照流程操作即可。而對于無業績的企業，需要提前了解當地政策，以免影響資質延期的辦理。

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