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建設用地規劃許可證辦理流程,建設用地規劃許可證辦理流程圖

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-01 09:20:51

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內容摘要：建設用地規劃許可證辦理流程建設用地規劃許可證的辦理流程是一個涉及到多個步驟的過程，主要包括以下幾個環節：1. 建設單位需要持有關材...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建設用地規劃許可證辦理流程

建設用地規劃許可證的辦理流程是一個涉及到多個步驟的過程，主要包括以下幾個環節：

1. 建設單位需要持有關材料到規劃局窗口申報。這些材料可能包括《建設用地規劃許可證申請表》、發改委出具的建設項目批準、核準、備案文件、《建設項目選址意見書》原件及復印件、A4規格現狀圖1份等。如果是以出讓方式取得土地所有權，還需要提供建設單位營業執照、法人身份證明原件及復印件、土地使用權屬證明文件或《國有土地使用權出讓合同》原件及復印件、開發建設單位應提供A4規格場地現狀地形圖1份(標明擬建設用地位置、界限、面積)、電子版1份等。

2. 材料審核和補正窗口工作人員會對申報材料進行核收，并進行項目建設報件登記。如果發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。如果發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正。

3. 現場勘察和會簽經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》。經窗口發給項目單位；經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位。

4. 規劃條件核定和核發許可證建設單位在每個工作日（周一至周六）持有關材料到規劃局窗口申報。窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》，經窗口發給項目單位。

5. 土地管理部門審查核發《建設用地規劃許可證》后，建設單位可以向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

6. 繳納有關稅費和辦理土地登記項目單位向國土房管部門申請辦理國有建設用地劃撥手續，依照規定繳納有關稅費，領取國有建設用地劃撥決定書和建設用地批準書。然后，項目單位憑建設用地批準書和國有建設用地劃撥決定書依法向國土房管部門申請土地登記，領取國有土地使用證。

7. 有效期管理《建設用地規劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設項目，還包括以規劃條件為主要內容的附件。建設項目用地經有審批權的人民政府批準后，由國土房管部門依法發布農村集體土地征收或國有土地使用權收回公告；涉及國有土地上房屋征收的，依法核發房屋征收決定并予以公告。

以上就是建設用地規劃許可證的辦理流程，希望對您有所幫助。

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