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2024-08-01 09:20:51
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建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證是城市規劃管理中的兩個重要許可證。它們分別針對建設用地和建設工程，確保城市建設符合城市規劃要求。
建設用地規劃許可證（簡稱“地規證”）是城鄉規劃主管部門依法審核，建設用地符合城鄉規劃要求的法律憑證。地規證主要規劃的是大的方向的要點，如地皮的用途、廠房還是住宅、綠化多少等。拿到此證之后才能領取土地使用證，才可以讓設計院畫圖紙。此外，建設用地規劃許可證的獲取方式應根據建設用地使用權獲取方式而有所不同，包括行政劃撥和國有土地出讓兩種方式。
建設工程規劃許可證（簡稱“建規證”）是經城鄉規劃主管部門依法審核，建設工程符合城鄉規劃要求的法律憑證。建規證主要是允許你蓋成什么樣的房子（比如平面尺寸、層數、總高度等）。在取得建設用地規劃許可證后，建設工程規劃許可證也是由規劃部門核發的。沒有工規的建設工程屬于違法建筑，可能會被強制拆除。
需要注意的是，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的發放程序是不同的。申請建設用地規劃許可證的一般程序包括提出定點申請、選定用地項目的具體位置和界限、提供規劃設計條件、審核用地單位提供的規劃設計總圖等。而申請建設工程規劃許可證的一般程序包括提出建設申請、提出建設工程規劃設計要求、審定建設工程初步設計方案、審核建設單位或個人提供的工程施工圖等。
建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證是城市建設的重要許可證，分別針對建設用地和建設工程。在進行城市建設時，應嚴格按照相關規定辦理這兩個許可證，確保城市建設符合城市規劃要求。
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