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建筑二級資質能開發樓房嗎,建筑二級資質能開發樓房嗎現在

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    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-07-30 10:17:25

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建筑二級資質能開發樓房嗎

建筑二級資質的企業可以開發樓房。具體來說,二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。以下是關于房地產開發企業資質的相關信息:

房地產開發企業資質等級及條件

房地產開發企業按照企業條件分為四個資質等級:一級、二級、三級和四級。以下是各級資質的具體條件:

一級資質1. 注冊資本不低于5000萬元;2. 從事房地產開發經營5年以上;3. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;4. 連續5年建筑工程質量合格率達100%;5. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;6. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;7. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;8. 未發生過重大工程質量事故。

二級資質1. 注冊資本不低于2000萬元;2. 從事房地產開發經營3年以上;3. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;4. 連續3年建筑工程質量合格率達100%;5. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;6. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

三級資質1. 注冊資本不低于800萬元;2. 從事房地產開發經營2年以上;3. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;4. 連續2年建筑工程質量合格率達100%;5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;6. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;7. 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8. 未發生過重大工程質量事故。

四級資質1. 注冊資本不低于100萬元;2. 從事房地產開發經營1年以上;3. 已竣工的建筑工程質量合格率達100%;4. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;5. 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;6. 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;7. 未發生過重大工程質量事故。

房地產開發企業資質的審批與管理

房地產開發企業資質的審批與管理由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門負責。經資質審查合格的企業,由資質審批部門發給相應等級的資質證書。資質證書有效期為3年。

二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目,包括各類住宅、商業、寫字樓、酒店、公寓等房地產項目。因此,建筑二級資質的企業是可以開發樓房的。

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