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小區住宅注冊公司規定

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    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-13 09:35:05

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小區住宅注冊公司規定

以下是關于小區住宅注冊公司規定的相關信息:

一、法律法規依據1. 《物權法》第七十七條:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。

  1. 《高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條:業主將住宅改變為經營性用房,本棟建筑物內的其他業主,應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內,本棟建筑物之外的業主,主張與自己有利害關系的,應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

二、所需材料和程序1. 《住所(經營場所)登記表》:在企業設立登記或住所變更登記時,需要填寫并提交該表格。

  1. 居委會或業主委員會出具的證明文件:需要提供住所所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

  2. 房產證等相關產權證明材料:需要確保房產證等產權證明材料齊全,并在必要時取得相關蓋章證明。

三、注意事項1. 從事行業規定:很多城市對家庭住址注冊公司都有行業上的限制,一般情況下會產生噪聲、油煙、廢氣廢水等污染的行業難以進駐住宅小區。

  1. 居委會蓋章:征得鄰居同意后,創業者需到居委會處取得有業主委員會或居委會蓋章的《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》,完成“住改商”的手續。

  2. 所在地區要求:在使用家庭住址注冊公司之前,建議創業者先到當地的市場監管局或者住宅小區的物業處咨詢是否實施相關政策。

  3. 張貼公告:創業者需逐一上門向有利害關系的業主征求意見,或者以張貼公告的形式公開征求有利害關系業主的意見,以免后期被投訴影響經營。

四、特殊情況1. 深圳地區的規定:深圳市光明區鳳凰街道塘家社區光明高新產業園凱科技工業園(一期)2#廠房一層B座103規定高層住宅9層以上的“住宅區”不能作為公司的營業地址,但不包括辦公樓和低層住宅。需要提供房屋代碼才能進行工商登記。

小區住宅可以用來注冊公司,但需要遵守相關法律法規,并取得有利害關系的業主的同意。同時,不同地區可能有不同的具體要求和限制,創業者在注冊公司前應詳細了解當地的相關政策和規定,避免在注冊過程中遇到不必要的麻煩。

提示 注冊不同行業的公司/個體戶,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的工商顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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