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2024-06-04 11:29:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理資質是對物業管理企業進行分類管理的依據，是為了加強對物業管理活動的監督管理，規范物業管理市場秩序，提高物業管理服務水平而設定的。根據《物業管理條例》和相關管理辦法，物業管理企業資質等級分為一、二、三級。
一級資質的物業管理企業需要滿足以下條件：
注冊資本：注冊資本人民幣500萬元以上]。
專業人員和技術人員：物業管理專業人員和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人]。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書]。
物業管理范圍：管理兩種類型以上物業，各類物業面積占比之和不低于100%]。
企業管理制度和標準：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績]。
二級資質的物業管理企業需要滿足以下條件：
注冊資本：注冊資本人民幣300萬元以上]。
專業人員和技術人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人]。
物業管理項目：管理兩種類型以上物業，各類物業面積占比之和不低于100%]。
企業管理制度和標準：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績]。
三級資質的物業管理企業需要滿足以下條件：
注冊資本：注冊資本人民幣50萬元以上]。
專業人員和技術人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人]。
物業管理項目：有委托的物業管理項目]。
企業管理制度和標準：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，并建立企業信用檔案系統]。
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書]。
物業服務企業申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的；將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的；挪用專項維修資金的；擅自改變物業管理用房用途的；擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的]。
物業管理資質是對物業管理企業進行分類管理的依據，是為了加強對物業管理活動的監督管理，規范物業管理市場秩序，提高物業管理服務水平而設定的。企業在辦理物業管理資質時需要滿足上述條件，并按照規定的流程進行申請。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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