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2024-05-17 09:05:27
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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2、公安派出所審核批準，郵箱《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門申請辦理出租登記手續，條件符合出租條件的，由房管部門頒發證書《私房出租許可證》。
3、租賃雙方應簽訂租賃合同，并填好租賃登記表，租賃合同與登記表一并報房屋所在地的房管機關審核，并報稅務機關備案。土地所有權居住房屋租賃合同應所載明房屋東南隅地點、建筑結構、附屬設備、租賃部位與面積、租賃用途、租賃年限、房租金額、交付方法、維修責任等。
房屋出租登記備案需要哪些手續?
1、房屋租賃備案登記所能提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。是需要現場核實的，應直接派2名以上工作人員通過核查，并做好核查記
錄。
2、重點核查該房如何確定為違章建筑，是否要什么消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積如何確定假的等事項。房屋租賃備案登記經審查符合申請條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上單位印章房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
3、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，簡單由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區)流動人口和出租房屋服務管理中心審查。出租方或承租方牽涉到到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審核批準，待審批后才能頒發房屋登記備案證明。辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。
房屋出租登記備案必須什么材料?
1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權證也可以別的法律有規定權屬證明(原件及復印件。
2、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。
3、公有住房分租的，提供給公有房屋租賃合同，續租人與出租人簽訂的面協議;其余房屋對外出租的，可以提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人不同意可以轉租的面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的，可以提供出租人的委托、代理人的身份證明(原件及復印件)。
1、出租人或承擔部分人提供給本案所涉或者證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請去領取《房屋租賃合同》；
2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫好，雙方簽屬蓋公章后，送交先申請單位；
3、區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估；
4、發郵箱《房屋租賃證》；
5、由出租房、承租方繳交‰的交易手續費。
房屋租賃證辦理所需材料追加：
1、《房屋租賃合同》（進行核對原件并扣取復印件各一份）；
2、出租方和承租方身份證（核對原件并扣取復印件各一份）；
3、不動產權證（房產證、土地證）（查對原件并扣取復印件各一份）；
4、如委托辦理的，另需提供給面委托原件、受托人身份證原件并復印件一份；
5、《租賃登記申請表》一份；
6、租賃具體當事人若為企業，則需提供給企業營業執照（核對資料原件并扣取復印件一份）、委托原件、經辦人身份證（進行核對原件并另收復印件一份）。
綜合以上分析，申請辦理該證應到當地政府房地產管理部門可以辦理。如果沒有是縣政府所在地外的建制縣，現在就要在市、縣政府房地產管理部門個人委托的機構可以辦理。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其絕大部分或店面的房屋交給房屋的消費者可以使用，房屋消費者是從定期自查未交付一定數額的租金，提出房屋的占有和建議使用權利的行為，是房屋使用價值零星地出售的一種商品流通。去辦理房屋租賃證需要帶著材料到當地房管部門房屋租賃管理科辦理相關手續。
【依據】：
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同股權轉讓協議后三十日內，房屋租賃當事人應當及時到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門直接辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人是可以面委托他人辦理租賃登記備案。
出租房屋要證件。具體要的證件是房主身份證、承租人的身份證、產權證、租賃合同。租賃合同的內容除開租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金非盈利組織會計支付期限和、租賃物維修等條款。《 民法典 》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以不將租賃物可以轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同再繼續最有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當由賠償損失。承租人未經出租人表示同意續租的，出租人可以不解除合同。
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