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2023-07-05 08:38:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現代的通訊手段提出申請。那么商品房預售許可證備案要求?現在本篇文章就告訴投資者。本篇文章供創業者參考!
一、辦理預售許可證要求有哪幾種
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》;
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;
4、確保各項工程建設都已經驗收;
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件;
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、申請預售許可證需要什么資料
1、商品房預售許可申請書(原件);
2、營業執照原件及復印件;
3、房地產開發資質證書原件及復印件(復印件);
4、項目規劃文件(申請復印件;
5、項目設計審批(復印件);
6、建設用地規劃許可證(復印件);
7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件);
8、土地使用證(原件及復印件);
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
10、建筑工程規劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件);
11、建筑總平面圖(復印件;
12、標準地名審批使用證(復印件);
13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件);
14、銀行發行預售款監管方案(原件);
15、工程形象進度錯認單(原件);
16、房產用房確認單(原件);
17、拆遷安置情況說明(原件);
18、拆遷安置核對清單(原件);
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預售許可證需要什么流程
1、首先須按規定提交相關文件、資料,向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
2、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。
3、審批部門審核合格的,自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。
4、最后,市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布。準于許可的,于法定時間內向申請人頒發送達許可證書,按此流程即可獲得房地產預售許可證。
四、申請預售許可證大概需要多長時間
預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在受理之日起5日內發出受理通知書,依法作出書面決定,批準預售的行政許可,并在作出決定之日起10日內向開發企業發放和交付《商品房預售許可證》。
對于商品房預售許可證備案要求的內容介紹,我們就為創業者解釋這些,相信現在你對預售許可證都了解了。希望投資者通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑惑。
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