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2023-06-30 09:18:02
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規規定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。今天我們看看關于商品房預售許可的撤銷流程的相關內容介紹，希望本文能幫到各位投資者。
一、申請預售許可證要求有哪幾種
1.土地使用權出讓金需要全部付清，同時要取得土地使用權證書以及使用土地批準文件，土地使用權沒有抵押。
2.需要有建設工程規劃許可證以及建設工程開工許可證。如果房地產開發商有違反當地政府對城市的規劃，自行建設商品房并將商品房預售，這樣真正利益受到損害的就是那些購買房屋的人
3.按照預售商品房進行計算，開發商投入的資金需要達到該工程總投資的百分之二十五以上，同時要確定施工進度以及竣工交付時間。
4.與金融機構有簽訂預售款監管協議;有向縣級以上人民政府房管部門辦理預售登記，并取得了商品房預售許可證明;如有向境外預售商品房需要取得境外銷售的批準文件。
5.已經通過竣工驗收的商品房。
6.需要具備供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套設施，其他基礎設施以及公共設施需要具備交付使用條件，或者對交付日期及進度已確定。物業管理方案已經得到落實，買現房的好處就是可以清楚的知道房屋的狀況，還可以較快辦理好房地產權利證書。
二、申請預售許可證有哪些資料
1、商品房預售許可申請表；
2、授權委托書；
3、企業法人營業執照副本和開發企業資質等級證書(驗原件留復印件)；
4、國有土地使用權證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權利人同意申報預售的函(下載統一格式原件) ，土地出讓合同(首報提供，驗原件留復印件)；
5、建設工程規劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規劃總平面圖(首報提供，如遇規劃調整再提供相應材料)；
6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件)；
7、工程進度及資金投入證明；
8、商品房預售方案。
三、申請預售許可證基本流程
開發科收驗必要件→現場勘查項目→開發科擬定意見→局務會審批→發放預售許可證。
四、辦理預售許可證多長時間能下來
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
總之，關于商品房預售許可的撤銷流程，現在各位創業者對預售許可證都了解了。經營許可證是法律規定的某些行業必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經營許可證、危險化學品經營許可證等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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