全部服務
好順佳集團
2023-06-01 09:00:00
1700
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
生活中經常會接觸到預售許可證，在辦理預售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。今天我們專門為您收集了下海倫堡逸璟園預售許可證，希望此文能給您帶來幫助。
一、辦理預售許可證的條件
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經驗收；
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、辦理預售許可證提交資料
1、商品房預售申請審批表
2、資質證書（副本）復印件
3、企業法人營業執照（副本）復印件
4、國有土地使用證復印件
5、建設用地規劃許可證復印件
6、建設工程規劃許可證復印件
7、建筑工程施工許可證復印件
8、建設工程質量監督通知書復印件
9、建設工程安全監督通知書復印件
10、預售款監管協議及預售專款銀行開戶證明（復印件）
11、項目預售說明書（附分層平面圖2份）
12、土地未設置他項權證明
13、建設工程施工合同及進度計劃復印件
14、項目前期物業管理登記表復印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件
16、項目命名批復復印件
17、房產測繪成果（預測）報告書
18、工程款支付證明（施工單位）
19、投資計劃和資金來源證明
20、法人代表證明書及身份證復印件
21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件
22、商品房價格備案表
23、目前形象進度照片
24、項目平面圖復印件
三、申請預售許可證的具體流程
1.申請：申請人提出辦理商品房預售許可的申請。
2.受理：對申請資料進行形式審查，資料齊全的予以受理；資料不齊全的，不予受理并一次性告知補齊材料。
3.現場勘查：由兩名工作人員，赴項目對申請辦理預售許可樓棟的施工形象進度進行現場勘查，拍照并記錄存檔。
4.審查：對申請資料進行審查，申請資料符合辦理要求的，提交復審；不符合要求的，予以退回并一次性告知補齊、調整申請材料。
5.決定：對申請進行復審，作出是否予以商品房預售許可的決定。
6.制證：對決定授予行政許可的，制作《商品房預售許可證》。
7.送達：根據申請人選擇，以申請人自行領取或郵寄等方式送達《商品房預售許可證》。
8.局務會報備：將已審批的預售許可事項在局務會進行報備。
四、辦理預售許可證需要多久
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
由上面對海倫堡逸璟園預售許可證的全面分析。相信現在各位創業者對預售許可證都有了大致的了解了。很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解，經營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業是否成立為劃分線。希望投資者通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑慮。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：海倫堡中央廣場預售許可證
下一篇：海關經營許可 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
