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2023-05-17 09:21:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發行政許可證件的，應當向申請人頒發加蓋本行政機關印章。提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。現在由此文為您帶來購房合同后面寫預售許可證的介紹，希望此文能夠幫到您！
一、辦理預售許可證條件是什么
1、已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、辦理預售許可證提交資料
1、開發經營企業的《營業執照》；
2、建設項目的投資立項、規劃、用地和施工等批準文件或證明；
3、工程施工進度計劃；
4、投入開發建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料；
5、商品房預售方案。方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖。
6、需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。
三、辦理預售許可證基本服務流程
1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理：市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料;
3、初審：市場股初審開發企業提交的資料;
4、審核：分管領導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權利;
5、發證：由主要領導簽發后送達;
6、公示。
四、申請預售許可證要多久能拿到
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
綜上所述，關于購房合同后面寫預售許可證本文已經為各位投資者解答了。提出行政許可申請，必須符合法律、法規規定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發許可證和執照。如果各位伙伴還想了解更多歡迎向我們的客服人員在線咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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