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2023-05-15 10:10:28
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可一般是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據行政相對方的申請,通過頒發許可證或執照等形式,依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或實施某種行為的權利或資格的行政行為。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。那么預售許可證真偽查詢?接下來本文就告訴你。希望此文能夠幫到大家!
一、辦理預售許可證基本要求
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
二、辦理預售許可證需要的資料有哪些
1、商品房預售許可申請書(原件);
2、營業執照原件及復印件;
3、房地產開發資質證書原件及復印件(復印件);
4、項目規劃文件(申請復印件;
5、項目設計審批(復印件);
6、建設用地規劃許可證(復印件);
7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件);
8、土地使用證(原件及復印件);
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
10、建筑工程規劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件);
11、建筑總平面圖(復印件;
12、標準地名審批使用證(復印件);
13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件);
14、銀行發行預售款監管方案(原件);
15、工程形象進度錯認單(原件);
16、房產用房確認單(原件);
17、拆遷安置情況說明(原件);
18、拆遷安置核對清單(原件);
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預售許可證有哪些步驟
窗口辦理流程
1.申請人前往國土房管部門窗口現場遞交資料,窗口接收資料后, 發放同意受理的受理回執
2.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理,并在網上返回辦理狀態
3.申請人收到辦結通知后,前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的,辦理結果將通過快遞送達申請人)
網上辦理流程
1.申請人通過市門戶網站或市國土房管部門網上辦事大廳填寫立案申請表
2.填寫完畢并提交后,反回網絡申請號
3.申請人憑網絡申請號前往國土房管部門窗口現場遞交資料,窗口接收資料后,發放同意受理的受理回執
4.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理,并在網上返回辦理狀態
5.申請人收到辦結通知后,前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的,辦理結果將通過快遞送達申請人)
四、申請預售許可證一般需要多少時間
辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
總之,關于預售許可證真偽查詢,提出預售許可證辦理申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。如果投資者還想了解更多歡迎來多咨詢我們。
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