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2023-05-12 14:22:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業需要辦理許可證呢?對于規劃許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發給許可等步驟。倘若各位打算了解昆山昆南路土地規劃許可證的信息,可以看看本文。但愿此文能夠幫到創業者!
一、申請規劃許可證要求有哪幾種
1.建設項目在本行政區規劃區范圍內的建設單位,且建設項目符合上位規劃;
2.取得有關土地證明材料(含《國有土地使用權證》或《不動產權證》),且土地權屬無爭議。
二、辦理規劃許可證需要啥資料
1、建設單位申請用地報告
2、建設項目批準(核準、備案)文件→發改部門
選址意見書、選址紅線圖(用地性質為劃撥用地)
3、國有土地使用權招拍掛牌公告→國土部門
4、國有土地使用權出讓合同、土地成交確認書,劃撥決定書(用地性質為劃撥用地)→國土部門
5、建設用地規劃審批單→規劃部門領取
6、建設項目現狀地形圖、規劃圖(批準的修建性詳細規劃總平面圖)
7、環保部門意見→環保部門
8、建設單位法人代表身份證復印件
9、建設單位社會統一信任代碼證復印件
三、申請規劃許可證是什么流程
1、項目立項。
實行審批制的項目,由項目單位持項目建議書批復文件和規劃選址、用地預審、環境影響評價審批文件,向發展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續。
實行核準制的項目,由項目單位持規劃選址、用地預審和環境影響評價審批文件,向發展改革部門申請辦理項目申請報告核準手續。
實行備案制的項目,由項目單位向發展改革部門申請辦理項目備案手續。
2、規劃選址。
實行審批制的項目,項目單位可在向發展改革部門報送項目建議書的同時,向規劃部門申請規劃選址。
實行核準制的項目,項目單位直接向規劃部門申請規劃選址。
實行審批制或核準制的項目,由規劃部門核發建設項目選址意見書;實行備案制的項目,由規劃部門出具擬用地的規劃意見。建設項目選址位于已經批準的控制性詳細規劃區域內的,規劃部門可同時提供規劃條件。
3、用地預審。
使用新增建設用地的,項目單位持建設項目選址意見書或規劃意見等文件向國土房管部門申請建設項目用地的地質災害危險性評估確認和用地預審。
建設項目選址位于本市地質災害防治規劃劃定的歷史災害危險區域或者潛在災害危險區域外的,不需要進行地質災害危險性評估,由國土房管部門出具建設項目用地預審意見;建設項目選址位于本市地質災害防治規劃劃定的歷史災害危險區域或者潛在災害危險區域內的,項目單位需提供項目用地的地質災害危險性評估報告,由國土房管部門出具建設項目用地預審意見。
使用存量國有建設用地的,項目單位可不辦理用地預審。
4、用地報批。
項目單位持項目批準(或核準、備案)文件、規劃選址、用地預審意見和土地測繪機構出具的土地勘測定界技術報告書等向國土房管部門申請辦理用地報批手續。建設項目用地涉及農用地轉為建設用地或征收農村集體土地的,項目單位應按報批規定提供地質、礦產、林業、勞動保障部門審查意見等報批材料。資料備齊后,由國土房管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案,依照《中華人民共和國土地管理法》的規定報有審批權的人民政府批準。
涉及國有土地使用權收回和國有土地上房屋征收的,由國土房管部門擬訂國有土地使用權收回和房屋征收方案,報市(縣級市)人民政府批準實施。
5、環境影響評價。
實行審批制、核準制的項目,項目單位在向國土房管部門申請辦理用地預審時,可同時向環保部門申報環境影響報告文件;屬于鐵路、交通等建設項目,經有審批權的環保部門同意,可以在初步設計完成前申報環境影響報告文件。
實行備案制的項目,項目單位可在建設項目開工前向環保部門申報環境影響報告文件。
6、申領建設用地規劃許可證。
項目單位持項目批準(或核準、備案)文件和用地預審意見向規劃部門提出建設用地規劃許可申請。規劃部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發建設用地規劃許可證,提供規劃條件。
7、實施土地或房屋征收。
建設項目用地經有審批權的人民政府批準后,由國土房管部門依法發布農村集體土地征收或國有土地使用權收回公告;涉及國有土地上房屋征收的,依法核發房屋征收決定并予以公告。項目單位應協助國土房管部門依法實施農村集體土地征收或國有土地使用權收回以及房屋拆遷補償安置工作,辦結農用地轉用、土地征收和房屋拆遷補償安置手續。
8、供應建設用地。
項目單位向國土房管部門申請辦理國有建設用地劃撥手續,依照規定繳納有關稅費,領取國有建設用地劃撥決定書和建設用地批準書。
9、辦理土地登記。
項目單位憑建設用地批準書和國有建設用地劃撥決定書依法向國土房管部門申請土地登記,領取國有土地使用證。
四、辦理規劃許可證多少費用
主要是辦理土地審批和建筑方案設計,費用一般也是用來進行方案設計的,村里也可能會收取建房保證金,政府部門一般是不收費的。
上面這些就是我們為伙伴們整理的“昆山昆南路土地規劃許可證”的相關知識點,若是各位伙伴不懂歡迎來繼續查詢好順佳官網,或是聯系客服多咨詢。
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