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2023-05-10 09:26:38
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可,是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據行政相對方的申請,經依法審查,通過頒發許可證、執照等形式,賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律權利的一種具體行政行為。公司有需要一定要辦理許可證,沒有經營許可證屬于非法經營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產還會被判刑。今天就讓作者給你盤點一下楓丹酩悅預售許可證吧!但愿本篇文章對各位創業者有所益處。
一、辦理預售許可證需要具備哪些條件
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產開發企業預售商品房,除應當符合法律、法規已有的規定外,房地產開發項目的工程形象進度應當符合:多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;
5、房地產開發企業向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時,除應當提交法律、法規已有規定的文件外,還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。
二、申請預售許可證需要什么資料
1、商品房預售許可申請書(原件);
2、營業執照原件及復印件;
3、房地產開發資質證書原件及復印件(復印件);
4、項目規劃文件(申請復印件;
5、項目設計審批(復印件);
6、建設用地規劃許可證(復印件);
7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件);
8、土地使用證(原件及復印件);
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
10、建筑工程規劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件);
11、建筑總平面圖(復印件;
12、標準地名審批使用證(復印件);
13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件);
14、銀行發行預售款監管方案(原件);
15、工程形象進度錯認單(原件);
16、房產用房確認單(原件);
17、拆遷安置情況說明(原件);
18、拆遷安置核對清單(原件);
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預售許可證流程有哪些方法
1、申請人向房地產交易管理所提出申請,并提交相關材料。
2、房地產交易管理所對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部材料上報縣建設局。
3、建設局進行審核和現場查勘,并作出行政許可決定,準于許可的,于法定時間內向申請人頒發送達許可證書。
四、申請預售許可證需要多長時間
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,自受理之日起10日內作出書面決定,并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
上面這些就是我們整理的關于楓丹酩悅預售許可證的內容介紹。在我國的市場監督體系中,會對一些特定行業實行許可制度,在公司經營的時候除了需要取得營業執照,還要申請特殊行業的經營許可證。
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