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建筑資質改革人員業績要求

內容摘要：一、建筑資質改革的最新政策建筑資質改革的政策在不斷調整和完善。以下是一些主要的最新政策要點：資質延期至 12 月 31 日：去年...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質改革的政策在不斷調整和完善。以下是一些主要的最新政策要點：

資質延期至 12 月 31 日：去年 11 月住建部發布通知，由住建部核發的建筑業企業、工程勘察、工程監理、工程設計企業資質，證書有效期于 2023 年12月30日前屆滿的，多地相繼跟進發布本地的延期政策，資質延期工作在全國建筑市場監管公共服務平臺自動進行，企業無需換領證書，可繼續使用原資質參與工程招標投標等活動。
最新建筑資質辦理政策：企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業按照新申請或增項提交相關材料，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。
實行新版資質標準：目前，施工、勘察、監理、設計等新版資質標準尚未發布，企業可參考去年 2 月住建部發布的征求意見稿準備辦理工作，而房地產開發資質證書已實行新的資質標準，房地產開發企業按企業條件分為一、二兩個資質等級。一級資質由省住建廳初審后報住建部審批，二級資質由省住建廳審批。
動態核查常態化：隨著“放服管”改革政策進一步深化，資質動態核查將迎來常態化。

在建筑資質改革中，人員業績方面出現了諸多變化：

技術負責人業績要求：資質申請門檻降低，等級取消最低等級，改成甲級、乙級。意見稿明確提出技術負責人就是要注冊建造師，并且技術負責人的業績也是要該建造師名下的。
注冊建造師業績要求：新資質標準中，要求建造師必須要帶業績，且所需配置的注冊建造師，每個人都需具備業績，且必須在四庫—平臺可查。
業績考核嚴格程度：隨著資質申報程序簡化、電子申報、數據聯網等相繼完善，對資質申報的人員業績、企業業績的管理加強，業績做假被卡在源頭上，有實力的企業更有利發展，無實力的企業可能被淘汰。

人員業績在建筑資質改革中具有極其重要的地位：

業績是資質升級的關鍵條件：人員和資產可以通過多種方式增加，但業績只能靠實際建設，無法造假。申辦資質時，對業績的審查非常嚴格，必須有相關證明材料。
影響企業發展和信譽：平時就要把好關。資質升級成功的企業，在工程承包建設上有著良好的信譽，有利于企業的長遠發展。
維護和管理企業資質的基礎：在工程竣工驗收合格后，相關的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，并及時進行業績備案，以備日后升級維護資質使用。

為滿足建筑資質改革人員業績要求，可采取以下方法：

重視業績備案：建筑企業一定要按照住建部要求在規定的時間內完成業績備案，一般要求在工程完成的 30 日內。同時，妥善保管整個工程竣工驗收合格后的相關資料，如項目合同、中標通知書、施工圖紙、工程結算單、竣工驗收報告等。
提前規劃招聘：有工程的建筑企業或者計劃在改革后新辦的企業可以物色招聘符合帶業績的建造師，提前做規劃。
確保資料真實完整：同時，注意工程圖紙的相關要求，如圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本應是齊全、有效的等。

以下是一些關于建筑資質改革人員業績要求的案例分析：

無效業績類型：在建筑資質乙級升甲級時，存在多種可能被認定為無效的業績類型。例如，單位工程未竣工驗收或驗收不合格的業績不能作為申請建筑工程施工總承包資質的業績考核；配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核；超過時限的工程業績不予認可等。
業績常見錯誤：企業在代表工程業績證明資料時，容易出現多種錯誤。比如提供的圖紙不能反映項目為單體工程、圖紙未能夠反映跨度的結構類型、未提供合同專用條款、施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾等。