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2024-11-14 10:57:18
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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二級資質的房地產開發企業應滿足以下條件：
企業注冊資本不低于2000萬元。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
具有完善的質量保證體系。
在上一年內沒有發生過重大工程質量事故。
有固定的經營場所。
申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：
企業資質等級申報表。
專業管理、技術人員的職稱證件。
建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。資質證書有效期3年。
二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。
新資質規定降低了二級資質企業的門檻，刪除了原資質規定關于經營年限、業績要求、既往工程合格率等規定。
企業人員需配備有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
《房地產開發企業資質告知承諾書》需企業法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業公章后掃描原件上傳。
房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。
建安地產集團成功榮升房地產開發二級資質，二級資質對房地產開發企業的經營年限、在建及竣工規模、施工質量、技術力量等都有嚴格的要求，此次榮升是其開發實力不斷攀升的體現。
東實集團下屬全資子公司東莞市東實旗云投資有限公司成功取得由廣東省住房和城鄉建設廳頒發的房地產開發企業二級資質證書。
城發集團成功申領房地產企業開發資質二級，這是集團持續強化自身建設，推動高質量發展的階段性成果，將為集團未來承擔更多的房建任務提供有利條件。
《房地產開發企業資質管理規定》明確了房地產開發企業按照一、二兩個資質等級分類，以及申請核定資質等級的條件、材料和程序。未取得資質證書的企業不得從事房地產開發經營業務。
資質證書由國務院住房和城鄉建設主管部門統一制作。任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。
企業發生分立、合并、變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，以及破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當按照規定辦理相應的資質手續。
縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當開展‘雙隨機、一公開’監管，依法查處違法違規行為。縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當加強對房地產開發企業信用監管，不斷提升信用監管水平。
企業未取得資質證書從事房地產開發經營，或者超越資質等級從事房地產開發經營的，將受到相應的處罰。企業有隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書，涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書等行為的，也將受到處理和罰款。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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