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2024-11-14 10:56:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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企業要想承接工程，必須先具備相應的施工資質才能做工程。目前而言，建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。其中施工總承包序列設有 12 個類別，一般分為 4 個等級（特級、一級、二級、三級）。具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備下列基本條件：
具有滿足本標準要求的資產，例如二級資質標準中，企業資產需凈資產 4000 萬元以上。
具有滿足本標準要求的注冊建造師及工程技術人員，如建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注。
具有滿足本標準要求的工程業績，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 比如：(1) 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項； (2) 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米 (不含)的構筑物工程 2 項； (3) 建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米 (不含)的單體工業、民用建筑工程 2 項； (4) 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上 (或鋼結構單跨 36 米以上)的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米 (不含) (或鋼結構單跨 30 - 36 米 (不含)的建筑工程 2 項。
具有必要的技術裝備。
同時，企業還需注意以下違規行為是不被允許的：
超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的。
與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的。
獲得工程資質目前有三種方式，分別是新辦或者購買、借用他人資質、加盟資質分公司。
新辦或者購買資質
新辦資質是指自己持有辦理建筑公司執照，申請建筑資質。辦理資質只能從最低等級開始申請（部分地區除外），后期通過業績，不斷提升資質等級。辦理資質主要的條件是必須具備一定數量的專業注冊人員，比如設計師、建造師、勘察師等等。這些人都必須購買社保，所以辦理資質的成本是很高的。
購買資質是指直接收購現成的建筑類企業，完成注冊變更后即可自己持有資質。后期自己只需要養專業人員就行。但這個費用也不低。
借用他人資質
這種方式是不合法的，存在較大風險，可能導致法律責任和經濟損失。
加盟資質分公司
具體流程和要求因合作方而異，需要謹慎選擇合作對象，并明確雙方權利義務。
施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。企業可以申請一項或多項建筑業企業資質。企業首次申請或增項申請資質，應當申請最低等級資質。
不同類型等級的資質由不同的省市主管部門審核核準，例如：
下列建筑業企業資質，由國務院住房城鄉建設主管部門許可： （一）施工總承包資質序列特級資質、一級資質及鐵路工程施工總承包二級資質。
已具有建筑業企業資質的企業，申請同類別高一等級資質的，以及具有工程設計綜合資質、行業甲級資質的企業直接申請一級施工總承包資質的，按照升級要求提交材料。
以下為一些成功利用公司資質接工程的案例分析：
江蘇省內的“江蘇 XX 建設集團有限公司”，該企業資質齊全，全面發展。在獲取建筑總承包資質方面表現出色，通過不斷提升自身實力，成功承接了眾多大型工程項目。
在直接收購情形下，收購企業通過收購標的公司股權的方式來達到“收購”資質的目的。由于并不涉及建筑資質的轉移，僅僅是標的公司的股東/股權結構發生變化，因此在建筑資質方面不存在合法性障礙。但收購企業需重點關注標的公司本身的經營情況，包括現有項目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負債等，同時要確保建筑資質取得的合法有效性，以免影響收購企業的核心交易目的。
企業辦理建筑資質，涉及到多種類型，不同的類型，在申報時要注意不同的問題。只有了解這些問題，企業才可以根據自身實際情況進行各項準備。
對于新成立的建筑企業，需先領取企業法定代表人的營業執照，可去辦理工商登記手續，并前往建設行政主管部門申請資質新辦手續。
已經具備初級資質，希望獲取更高等級資質的企業，則需向建設行政主管部門提供所有規定的相關材料，進行升級操作。
在準備資料和上報過程中，需注意以下問題：
提供資料的六種職稱證書最好是本地的。如果不是本地的，則應提供相應職稱的評審表。
中級職稱人員必須持有計算機考試通過單，其他地區按照所在地的有關行政法規準備。
時刻關注網站或電話咨詢當地住建局。政策隨時變更，因此有必要及時觀察建設局的最新信息。
具有職稱的專業技術人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標志，并上傳身份證明和社會保障繳費鑒定證明。
簽好勞動合同。施工資質申請都有相應建造師要求，因此必須有勞動合同，不能遺漏。
準備好所需材料，如營業執照副本、企業機構代碼、稅務登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗資報告(復印件)等等。
同時，企業應嚴格遵守相關規定，不得有以下違規行為：
超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的。
與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的。
直接買別人現成的公司
整體轉讓：將對方公司整體全部買過來，這樣資質自動轉讓給您。這種方式更適合同省交易，跨省各地政策不一會相對麻煩。
資質分離：通過合法的程序將資質從原公司分離出來，再轉讓給您的公司。
積極應對建筑資質動態核查，時刻符合滿足資質證書條件
建筑類的企業，無論是施工企業還是設計企業在日常的經營活動中要符合資質證書的條件，建筑行業資質動態核查越來越頻繁，主要核查建筑企業的資質標準條件和安全生產條件是否滿足要求，如果有不達標的情況則會被要求進行整改，建筑企業在整改期間是不能承接任何建筑工程項目的。
積極進行資質升級，提升資質證書等級
新成立的建筑企業申請資質證書一般都從最低等級資質開始申請，如果企業想擴大工程施工范圍，則需要提升資質證書等級，尤其是現在建筑行業眾多，競爭也越來越激烈，更高等級的資質證書更能突出企業的實力，代表企業能承接更多更大范圍的工程施工項目，在工程建設招投標活動中獲得更大的優勢。
工程資質升級時，工程業績項目該如何升到 A 級或 B 級
住建部要求申請企業資質需滿足全國建筑市場平臺 A 級工程項目要求，但許多企業業績未達標或未錄入。本文介紹了工程項目信息錄入、定級、更 勘誤的流程，以及建筑業企業資質申報工程業績的注意事項，包括業績考核、指標要求、時間限制。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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