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二級資質物業保潔要做哪些

內容摘要：二級資質物業保潔的工作范圍二級資質物業保潔的工作范圍較為廣泛，涵蓋了多個區域和設施。公共區域方面，包括公司辦公區過道、電梯內、電梯...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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二級資質物業保潔的工作范圍較為廣泛，涵蓋了多個區域和設施。

公共區域方面，包括公司辦公區過道、電梯內、電梯間、茶水間等公共場所的衛生清掃，保持地面干凈、無塵土、無衛生死角。
會議室和貴賓廳方面，要負責會前、會后的清掃、整理工作。
辦公室區域，需打掃各獨立辦公室的地面衛生，清倒辦公室和公用走道的垃圾。
公共設施方面，要保持公共場所樓梯扶手、窗臺表面無灰塵，光潔明亮，保持環境美觀；保持所有公共場所玻璃窗在視線內無灰塵、蜘蛛網、印痕，每周擦一遍以上。
公共廁所方面，負責清掃辦公大樓的公共廁所衛生及墻面、地面衛生、蜘蛛網、污物，每天上、下午各清掃一次以上。做到廁所清潔無異味，地面干凈無污跡、積水、紙屑，保證墻面瓷磚光亮，無水印、無污跡。
工具和垃圾管理方面，負責管理清掃工具、清運工具，按時清倒垃圾桶內的垃圾。
樓內衛生方面，保持室內過道樓梯無煙頭、垃圾及雜物，每天認真打掃每個會議室，保持干凈。

二級資質物業保潔的服務內容豐富多樣，包括但不限于以下方面：

具備二級資質的物業保潔任務包含以下方面：

小區公共場所方面，公共綠地需每天清理1次，無枯葉、雜枝；硬化地面每天清掃2次，保持干凈，無散落垃圾；主次干道每天清掃2次，保持干凈，無散落垃圾；室外標識、宣傳欄、信報箱、雕塑小品每周擦拭1次，目視無灰塵、明亮、潔凈；水池、溝、渠、沙井每周清理1次，無灰塵、無污漬、無積土。
房屋公共部位方面，多層樓內通道、樓梯每天拖掃1次，無灰塵、無垃圾、地面干凈；高層電梯廳（白天）每天拖掃2次，無灰塵、無垃圾、干凈、明亮；高層消防通道、樓梯每周拖擦1次，無灰塵、無垃圾、干凈、明亮；公共活動場所每天清掃1次，無灰塵、無垃圾、干凈、明亮；樓道玻璃（不含高層及全封閉式玻璃）每60天擦拭1次，目視潔凈、無灰塵、無污漬；高層大堂、會所（有條件的參照下列標準執行）石料地面每天全面拖洗1次，每4個月打蠟，目視潔凈、光亮、無灰塵；地板地面每天全面拖洗1次，每4個月打蠟。

二級資質物業保潔的職責要求主要包括以下幾點：

日常工作方面，要負責責任區內的環境衛生、保潔、清潔工作，嚴格按照各項操作規程操作，正確使用清潔設備，做好日常維護及保養工作。
管理工作方面，要對保潔員進行業務指導與培訓，對下屬員工進行業務指導與培訓，對清潔工作執行情況進行檢查，定期安排保潔員進行轄區內衛生消殺工作，制訂每月培訓計劃，負責所有保潔用品的登記、入庫、發放及回收管理，對所管轄的轄區內環境衛生狀況進行定期與不定期的巡視，有效遏制亂扔垃圾、亂貼廣告等不良現象的發生。
協調工作方面，要協調與其他部門的關系，保證部門之間默契的配合及員工的思想工作，服從并完成上級指派的其它工作。

要達到二級資質物業保潔標準，需要從以下幾個方面努力：

人員配置方面，物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有專業中級以上職稱；其余物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理業績方面，管理兩種類型以上物業，管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：多層住宅100萬平方米；高層住宅50萬平方米；獨立式住宅（別墅）8萬平方米；辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
管理制度方面，建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
具體工作方面，按照規定的頻次和標準進行各項保潔工作，如公共綠地每天清理1次、硬化地面每天清掃2次、樓道玻璃每60天擦拭1次等。