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2024-11-12 08:52:28
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑業企業租賃工程資質辦理需要遵循一定的流程。應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。然后，根據申請資質的等級和許可機關的不同，選擇相應的申請程序：
申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質，應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。
申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，且省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定。企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。
企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。企業申請資質升級不受年限限制。資質許可機關應當在其門戶網站公布企業資質許可結果。資質許可機關對建筑業企業的所有申請、審查等書面材料應當至少保存5年。
對于特種工程專業承包資質包含的特定工程內容，可由省級住房城鄉建設主管部門根據企業擁有的專業技術人員和技術負責人個人業績情況，批準相應的資質內容。省級住房城鄉建設主管部門根據本地區特殊情況，需要增加特種工程專業承包資質標準的，可參照“特種工程專業承包資質標準”的條件提出申請，報住房城鄉建設部批準后，由提出申請的省級住房城鄉建設主管部門予以頒布，并限在本省級行政區域內實施。
已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。
住房城鄉建設部負責許可的建筑業企業資質的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質除外）、現場管理人員、技術工人、企業資產的審核，由企業工商注冊地省級住房城鄉建設主管部門負責，其中通過國務院國有資產管理部門直接監管的建筑企業直接申報的，由中央建筑企業審核；省級住房城鄉建設主管部門以及中央建筑企業將審核結果與企業申報材料一并上報，住房城鄉建設部將審核結果與企業基本信息一并在住房城鄉建設部網站公示，并組織抽查。
企業發生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業性質由內資變為外商投資或由外商投資變為內資的，承繼原資質的企業應當同時申請重新核定，并按照相關規定辦理。
新辦資質必須從低等級開始申報。
新辦資質不考核凈資產，以營業執照上的注冊資本為考核標準。
企業申請資質升級通常不可越級，應一級一級往上升，比如三級升二級，二級升一級。
企業申請資質應按照新申請、增項、升級、延續、簡單變更、遺失補辦、重新核定等申請事項和要求，提交相應材料，見《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》附件 2：《建筑業企業資質申報材料清單》。
企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業企業資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查。
《住房和城鄉建設部等部門關于加強輕資產住房租賃企業監管的規定》指出，住房租賃企業應當具有專門經營場所，開展經營前，通過住房租賃管理服務平臺向所在城市住房和城鄉建設主管部門推送開業信息，由所在城市住房和城鄉建設主管部門通過住房租賃管理服務平臺向社會公示。
《商品房屋租賃管理辦法》旨在加強商品房屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益。
《建筑業企業資質管理規定》對建筑業企業資質的管理進行了規范。
在某項目公司與某造價公司的案例中，雙方簽訂合同約定通過專業技術人員證書掛靠的方式為某項目公司申報建設工程施工相關資質，最終法院認定該合同無效。
最高院四巡案例中，當事人借用資質承攬工程的，合同無效，但建設工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應施工價款。
辦理租賃工程資質的費用主要包括以下幾個方面：
企業自行辦理：公司注冊費用（官費、地址租賃等）+人員掛靠費用+人員社保費用+人力費用+（政府公關費）。
中介公司代辦：公司注冊費用（官費、地址租賃等）+人員掛靠費用+人員社保費用+中介服務費。
具體費用會因地區差異、代辦公司的服務內容和質量等因素而有所不同。在選擇代辦公司時，要當面咨詢清楚服務內容和費用情況，簽訂合同時要確保無二次消費。部分資質可能還需要設備廠房投入的費用，如購買設備、租賃廠房等，這部分價格花費一般較高。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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