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2024-11-12 08:52:01
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濟南目前的購房政策有了較大調整。取消二環以內的歷下區、市中區區域購房限制，商品住房取得《不動產權證書》后即可上市交易。外地戶籍購房不再需社保證明，已有3套及以上住房的符合條件可再次購買。對于限購區域內已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年內在限購區域再購買1套住房。在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度80萬元。需要注意的是，貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%。在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調整為不低于20%；購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調整為不低于30%。
如果沒有濟南購房資質，可以考慮以下幾種方式：
落戶濟南：濟南提供了多種落戶途徑，包括學歷人才落戶、親屬投靠落戶、招生遷入落戶、應屆畢業生落戶、居住就業落戶、干部調動落戶、退伍安置落戶、轉業干部落戶、軍屬隨軍落戶等。例如，學歷人才落戶，駐濟黨政機關、人民團體、各類企事業單位引進、聘用、招收符合條件的人員，如國內外頂尖人才（A類）、國家級領軍人才（B類）、省級領軍人才（C類）、市級領軍人才（D類）、高級人才（E類），及省、市人才工作領導小組認定的其他高層次、高技能人才本人、配偶及未婚子女可申請辦理遷入市區落戶。
將工作轉移到濟南：非濟南戶籍本科生以上學歷者連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。
濟南首套房利率情況：首套房利率為 %。濟南無房無貸（或貸款已結清），商貸、組合貸、純公積金貸款均算首套。純商貸首付至少15%，利率 %；組合貸首付至少20%，利率 %+ %；純公積金貸款利率 %。
住房套數認定標準優化調整：近期，濟南市對個人住房貸款中住房套數認定標準進行了優化調整，住房公積金貸款、個人住房商貸同步按區縣認定。
濟南整治規范房地產市場秩序，開展三年行動鎖定四大領域。例如，委托沒有資格的機構代理銷售商品房的；房地產經紀機構未辦理備案開展業務的，代理銷售商品房時未向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書的；代理銷售不符合條件的商品房的，都屬于違規行為。
資質代辦協議存在效力與法律后果的問題。在不具備法律規定的專業技術人員的情況下，委托專業公司尋找具有相應資質人員掛靠在名下，且雙方明確約定掛靠人員僅供申報資質使用，并不在公司上班，由此可以認定委托內容旨在規避法律關于建筑業從業資格的規定。這種代辦資質協議通常是無效的，因該合同取得的財產，應當予以返還。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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