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核查建筑資質

好順佳集團
2024-11-12 08:51:44
1967

內容摘要：建筑資質核查的流程建筑資質核查的流程通常包括以下幾個主要環節：準備階段企業需先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質核查的流程

建筑資質核查的流程通常包括以下幾個主要環節：

準備階段
- 企業需先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
資質受理
- 以告知承諾制方式申報資質的建設工程企業提交申請后，廳政務服務窗口受理人員會通過電話向企業法定代表人就一些事項進行詢問核實，包括對申報的資質項情況是否知曉、對告知承諾書內容是否知曉及是否為本人簽字、是否知曉提供虛假申報材料所應承擔的相關法律責任、如委托中介機構申報資質且提供虛假材料，是否知曉不得作為不承擔法律后果的申辯理由。
審核受理條件
- 存在申報資料上傳不完整、、企業法定代表人未在承諾書中簽字、承諾書中企業印章以合同章代替等情形之一的，廳政務服務窗口不予受理企業資質申請。
遞交申請
- 網上材料齊全后打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
現場核查
- 市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。
上報與初審
- 企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示與核準
- 市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書
- 企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

建筑資質核查的重點

建筑資質核查的重點主要集中在以下幾個方面：

人員核查
- 重點核查注冊建造師、中級以上職稱人員、技術工人等主要人員的數量、專業和資格是否滿足相應資質標準要求。
施工能力評估
- 考察企業過往的工程業績，包括項目規模、質量、完成情況等，以評估其實際施工能力。
質量安全管理
- 檢查企業是否建立了有效的質量安全管理制度，以及在過往項目中的執行情況。
信譽度評估
- 了解企業在市場中的信譽狀況，包括是否存在不良行為記錄、是否有投訴或舉報等。
相關證書和文件核查
- 對企業的資質證書、安全生產許可證、營業執照等重要證書和文件的真實性、有效性進行核查。

建筑資質核查的相關法規

與建筑資質核查相關的法規主要包括：

《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第22號）
- 明確了建筑業企業資質的申請、審批、監督管理等方面的規定，為資質核查提供了重要的法律依據。
《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》
- 對資質申請和許可程序、申報材料有關要求、資質證書、監督管理等方面做出了詳細規定，為建筑資質核查工作提供了具體的操作指南。

建筑資質核查的常見問題及解決辦法

在建筑資質核查中，常見的問題及解決辦法如下：

人員不滿足資質標準
- 問題：技術負責人、注冊執業人員、職稱人員、技術工人等不滿足相應建筑業企業資質標準要求。
- 解決辦法：企業需按照相關資質標準要求，配備齊全所需人員。
企業資產不符合要求
- 問題：企業凈資產、廠房和技術裝備等不符合資質標準。
- 解決辦法：確保公司資產、辦公場所、技術設備等信息真實有效且符合要求。
工程業績備案問題
- 問題：企業申報的工程業績不屬實或未有效備案。
- 解決辦法：保證工程質量合格，業績備案有效。
存在違法違規市場行為
- 問題：企業存在拖欠工程款和員工工資、發生安全事故等違法違規行為。
- 解決辦法：遵守法律法規，規范市場行為，不拖欠工程款和員工工資，杜絕安全事故。
資質證書和安全生產許可證問題
- 問題：建筑資質證書及安全生產許可證不在有效期內。
- 解決辦法：及時辦理資質證書的延續和更新，確保在有效期內。

建筑資質核查的案例分析

以下是一些建筑資質核查的案例分析：

案例一
- 情況：蘇州市的一家建筑業企業，已取得建筑工程施工總承包三級資質，經蘇州市住建局建筑業企業資質動態核查發現，該企業取得資質后未保持注冊建造師、中級以上職稱人員、技術工人等主要人員滿足資質標準要求的條件。市住建局通報要求限期整改三個月，整改期屆滿該企業中級以上職稱人員的專業、人數仍未達到資質標準要求的條件，市住建局通報資質動態核查不達標企業整改情況并抄送相關部門，最終該企業已取得的建筑工程施工總承包三級資質證書被撤回。
- 分析：根據《建筑業企業資質管理規定》，企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月；企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期仍未達到建筑業企業資質標準要求條件的，資質許可機關可以撤回其建筑業企業資質證書。
案例二
- 情況：數百建筑企業因資質造假被舉報投訴，住建部進行嚴懲。
- 分析：資質動態核查的實質是對建筑企業實現事中事后監管，主管部門會在企業出現不良行為記錄積分達到一定標準、發生較大質量和生產安全事故、拖欠工程款和農民工工資引發惡劣影響、被投訴舉報資質條件不符合標準、列入重點監督企業名單且上年度核查基本合格、企業3年內未承攬工程、本年度受到行政處罰等情形時進行動態核查。