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2024-11-11 09:01:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質轉購的流程較為復雜，主要包括以下幾種方式和步驟：
企業間合并、分立、重組
這種方式是建筑企業資質轉移的常見形式之一。在《住房和城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》中，對其有明確規定。
企業需要按照相關政策和規定，準備齊全所需的材料，并經過嚴格的審核流程。
資質剝離和轉讓
包含工商變更、建筑資質變更、安全生產許可證變更的流程
工商變更：
準備《公司登記（備案）申請書》、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件等材料。
按章程規定提交股東大會會議記錄，修改后的公司章程或章程修正案原件等。
對應變更事項相關證明文件，如變更法定代表人，需提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件等。
建筑資質變更：需要準備建筑業企業資質證書變更申請審核表等相關材料。
安全生產許可證變更：按照相關規定辦理相應的變更手續。
成立全資子公司并分立資質
轉讓方在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過遷出函將資質分立到子公司中，然后由接收方將全資子公司控股持有。
這種方式的優勢在于不會有隱形債務和糾紛記錄等問題，干凈放心。但劣勢是原企業的工程業績帶不過來，另外如果想升級需要自己配人員，時間上是從資質轉讓成功的時間算起。
其他方式
建筑資質轉購存在多種風險，需要謹慎對待：
法律風險
債務風險
合同風險
轉讓建筑資質本質上是轉讓建筑公司股權，當涉及簽訂公司股權轉讓合同時，就會牽扯到許多法律問題，如果企業沒有制定合同的經驗，很容易被他人鉆合同漏洞。
為防范轉讓方向受讓方提供虛假的資料和信息的風險，受讓方可要求轉讓方對其欺詐行為可能引起的未來債務做出保證或提供擔保，例如向公證機關提存保證金。
要注意公司與債權人之間是否存在債權債務糾紛，是否達成解決方案和協議；公司是否與員工合法簽訂勞動合同、是否繳納社會保險、是否按時支付員工工資等。
建筑資質轉購需要遵循相關法律法規，確保合法合規：
依據《建筑法》第十二條、十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
根據建市〔2014〕79號文及建市〔2016〕122號文的規定，在企業全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續的適用條件為：“在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移的，可按照有關規定簡化審批手續，經審核企業各方面指標符合資質標準要求的，直接進行證書變更。
需要注意的是，法律明確禁止建筑企業對外轉讓建筑資質，合同目的為建筑資質轉讓的合同因違反違反法律、行政法規的強制性規定以及違反社會公共利益，應被認定為無效。
在進行建筑資質轉購時，合同的簽訂至關重要，以下是一些合同要點：
明確雙方身份和基本信息
定義資質轉讓的范圍
規定轉讓價格和支付方式
約定過戶手續和費用
約定資質真實性和合法性
規定違約責任
在建筑資質轉購過程中，可能會出現以下常見糾紛及相應的解決辦法：
合同糾紛
資質有效性糾紛
債務糾紛
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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