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建筑工程資質維護條件

內容摘要：建筑工程資質維護的基本條件建筑工程資質維護的基本條件主要包括以下方面：企業應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業績和技術裝...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程資質維護的基本條件主要包括以下方面：

企業應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑業企業資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。

建筑工程資質維護的具體要求較為復雜和嚴格，主要涵蓋以下幾個關鍵方面：

資質續延：根據《建筑業企業資質管理規定》第十八條的規定，建筑業企業資質證書有效期屆滿前3個月應當向原資質許可機關提出延續申請。《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》第二十六條第四款規定：“資質證書有效期屆滿，企業仍未提出延續申請的，其資質證書自動失效。如需繼續開展建筑施工活動，企業應從最低等級資質重新申請。”為了避免出現資質證書失效的不利后果，企業應當在法定期限內提出續延申請。
資質變更：企業在經營過程中，如果發生了諸如企業名稱、法定代表人、注冊地址等信息的變更，需要及時辦理資質變更手續，以確保資質證書上的信息與企業實際情況相符。
業績管理：業績是施工資質升級的重要條件，企業必須重視業績的積累和證明材料的保存。以前的很多施工企業，不太懂得業績對資質重要性，因此就算有業績，最終也提交不了相應的證明材料，等到最后意識到應當申辦資質的時候，才發現缺少業績材料而于事無補。業績是施工資質升級的最顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業績的審查是及其嚴格的，不是一句話就能了事，必須要有相關證明。

不同類型的建筑工程資質在維護條件上存在一定的差異：

施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
例如，施工綜合資質將10類總包特級資質（房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）調整為施工綜合資質，施工綜合資質不分等級，取得施工綜合資質的企業可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業務。綜合資質企業之間競爭變大，原來各類別需取得相應的特級資質，如今只要取得一項綜合資質即可承接全部工程。新舊對比，企業資信能力一欄新增“具有施工總承包甲級資質中的 2 項以上”，取消“企業注冊資本金 3 億元以上”的要求，企業主要人員一欄新增“其中申報施工綜合資質的 2 項施工總承包甲級資質對應專業的一級注冊建造師均不少于 20 人。技術負責人必須為一級注冊建造師，且完成主持過甲級資質要求的至少 2 項工程業績。

與建筑工程資質維護條件相關的法規政策主要有：

《建筑業企業資質管理規定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 22 號發布，根據 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 32 號《住房城鄉建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規定>等 11 個部門規章的決定》第一次修正，根據 2018 年 12 月 22 日住房城鄉建設部令第 45 號《住房城鄉建設部關于修改<建筑業企業資質管理規定>等部門規章的決定》第二次修正）。
住房城鄉建設部關于印發《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》，為規范建筑業企業資質管理，依據《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第 22 號，以下簡稱《規定》）和《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號，以下簡稱《標準》）及相關法律法規，制定本實施意見。

以下為一些成功維護建筑工程資質的案例分析：

某建筑企業在資質維護過程中，注重資產、人員、設備和業績四個方面的管理。對于資產，嚴格按照不同類別的建筑業企業資質對凈資產的要求進行管理。在首次申請資質時，以企業《營業執照》所載注冊資本為準進行考核。同時，重視人員的培訓和管理，確保主要人員滿足資質標準條件。在設備方面，及時更新和維護，以滿足工程施工的需要。在業績管理上，注重積累和保存相關證明材料，為資質升級打下了堅實的基礎。
江蘇某建設集團有限公司在獲取建筑總承包特級資質后，通過建立完善的資質維護體系，包括定期的內部審核、人員培訓和業績跟蹤，成功保持了資質的有效性，并在市場競爭中取得了優勢地位。