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好順佳集團
2024-11-06 10:46:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業資質已取消，不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。在取消資質之前，三級資質物業服務企業可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。申請核定資質等級的物業服務企業，應當提交下列材料：
企業資質等級申報表
營業執照
企業資質證書正、副本
補充信息：
具有暫定三級資質的物業服務企業，在資質證書到期前 1 個月應當按照相關條件，申請核定三級資質，逾期未申請核定三級資質等級或不具備核定三級資質等級條件的，予以核銷其暫定三級資質
具有三級資質的物業服務企業，在資質證書到期前 1 個月應當按照相關條件申請資質延續
萊西市在審批服務方面進行了一系列改革，以提高審批效率和服務質量。例如：
萊西市行政審批服務局印發了“一事全辦”及“一業一證”改革方案，推進“一窗受理·一次辦好”改革，為企業和群眾服好務
萊西市針對工程建設項目進行了細化分類，并梳理了每個階段的評估評審事項、審批環節、審批事項、辦理條件及事項材料清單，明確了每個階段的牽頭部門、涉及部門及主體責任
萊西市行政審批服務局負責房屋建筑工程新建、改建、擴建施工許可的辦理，其設立依據包括《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規
補充信息：
萊西市行政審批服務局負責承接適合劃入市行政審批局的國務院和省政府、青島市政府決定下放的相關審批服務事項，負責相關審批服務事項的流程優化和提速增效等工作。負責權限內審批服務事項的現場踏勘、專家評審和驗收工作，協調相關職能部門實施現場踏勘、專家評審和驗收工作或提供技術支持
萊西市在優化工程建設項目審批流程方面，跳出壓縮單個環節審批時限的思維定式，將工程建設項目審批環節重新整合、重塑流程，審批部門同步受理立項、規劃、消防、人防設計方案，施工圖紙審查，環評報告評審等事項，多個環節同時起步、共同推進。同時，著力推進部門間數據共享、交換，實現規劃設計方案、施工設計圖紙網絡共享，切實解決了企業在辦理人防審批等環節向行政審批、規劃等部門重復提交圖紙的問題
人民日報報道萊西市創新優化審批流程，將層層把關的遞進式審批變為同步推進，變“串聯”審批為“并聯”推進，工程建設項目審批、驗收分別提速 47%、20%，重點項目審批時間縮短 40%。同時，組織成立“”幫辦服務團，設置 120 輛流動服務車，開進項目、企業建設生產一線，確保企業有需求，政府有回應
以下是萊西部分具備三級資質的物業公司：
青島睿海城市物業服務有限公司萊西分公司，成立于 2022 年 09 月 26 日，位于山東省青島市萊西市水集街道辦事處梅山路萬福馨苑 50 號樓 172 室，目前處于開業狀態，經營范圍包括一般項目：物業管理；停車場服務；住房租賃；非居住房地產
青島萊西市宏達物業有限公司，成立于 2000 年 9 月 29 日，位于山東省青島市萊西市，法定代表人為于宏成，目前處于在營（開業）企業狀態，以從事房地產業為主，注冊資本為 50 萬元人民幣，實繳資本為 50 萬元人民幣
青島睿海城市物業服務有限公司萊西分公司（曾用名：青島睿海物業管理有限公司萊西分公司）成立于 2022 年 9 月 26 日，位于山東省青島市萊西市水集街道辦事處梅山路萬福馨苑 50 號樓 172 室
華商?金谷由華商物業發展有限公司采用全封閉式物業管理，是萊西市唯一具有四星級物業管理服務標準的、具有三級物業管理資質的物業公司。項目地址：煙臺路東與紅島路南交匯處
青島萊西市城北物業有限公司，成立于 2000 年 9 月 29 日，位于山東省青島市萊西市，法定代表人為張龍義，目前處于在營（開業）企業狀態，以從事房地產業為主，人員規模少于 50 人，參保人數 11 人，注冊資本為 380 萬元人民幣
補充信息：
非普通住宅物業服務區域中配建的經濟適用住房、公共租賃住房(廉租住房)、保障性租賃住房、限價商品住房、人才住房、共有產權住房等政策性住房，其前期物業公共服務收費標準按不超過該物業服務區域前期物業公共服務收費標準的 80%確定
普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中，車位場地使用費指導標準按照萊西市物價局、萊西市房產管理局文件 (西價字 23 號)車位租賃費指導標準執行；臨時使用物業管理區域內規劃用于停放機動車的車庫（場）內的車位，或者臨時占用物業管理區域內業主共有道路或者其他公共區域停放機動車的，可以按小時收取車位場地使用費，停車未超過二小時的應當免費，停車超過 2 小時的部分，每小時最高不超過 2 元，每日最高不超過 6 元
屬于物業企業服務范圍內的上下水及供電管線等共用設施設備，保障正常運行暢通，急修半小時內到現場處理，其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄
補充信息：
補充信息：
普通住宅物業管理服務費相關政策，根據《山東省住宅物業服務收費管理辦法》魯價綜發【2011】185 號、《青島市物價局物業收費管理辦法》青價格【2012】83 號文件普通住宅物業管理區域的前期物業服務收費標準在《前期物業服務合同》簽訂后，應按照《山東省服務價格管理辦法》（山東省人民政府令第 241 號）的有關規定，到項目所在
萊西市住房和城鄉建設局發布了政府信息公開指南，為便于公民、法人和其他組織及時、準確獲取萊西市住房和城鄉建設局的政府信息，提高政府工作的透明度，建設法治政府，充分發揮政府信息對人民群眾生產、生活和經濟社會活動的服務作用，根據《中華人民共和國政府信息公開條例》等相關規定開展工作
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