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2024-11-06 10:45:44
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑公司代持資質是指建筑工程企業通過讓其他具備相應資質的企業代持自身的承包資質，來達到參與工程承建的一種方式。例如，一家企業獲得了建筑工程承包資質，而另一家企業沒有獲得，但是法人代表具備獲得承包資質的條件。那么前者可以通過讓后者代持資質參與工程承建。
依據《建筑業企業資質管理規定》（住房和城鄉建設部令第22號），申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。同時，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
在一些實際案例中，存在代為申報的建筑資質被撤銷的情況。比如，經上海市住建委動態監管發現，乙公司當時代為申報的建筑工程三級、建筑裝修裝飾工程二級資質存在違規情形。隨后，上海市住建委作出撤銷甲公司“建筑工程三級”以及“建筑裝修裝飾工程二級”資質的決定。
建筑公司代持資質存在諸多法律風險。出借資質的民事法律責任風險較大。借用資質簽訂的施工合同無效，如給發包方造成經濟損失，應由被借用的出借人承擔。對工程質量需承擔連帶責任。工程質量是終身責任制，一旦出現質量問題，如樓房坍塌、橋梁倒塌等重大事件，都會引發建筑工程五方主體的責任追究，甚至可能涉及刑事追責。還存在表見代理風險，在建設工程相關合同關系中容易引發糾紛。
建筑公司代持資質是不合法的。建筑施工企業是否具有相應資質是決定建筑工程質量能否保證的前提條件和關鍵因素之一。國家對建筑施工企業資質進行管理，目的是為了加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和規范建筑市場秩序，保證建筑工程質量安全，促進建筑業的健康發展。
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