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2024-11-06 10:40:25
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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農村建房的資質規定較為復雜。建設部根據《村鎮建設工程質量安全管理意見》及《建筑法》規定，在農村建房的承建人員必須具有建筑從業資質。針對農村建房的流程來決定承建方是否需要建筑從業資格證書，如果承建的農村房子在兩層或以下，通常不需要建筑從業資質；但如果承建的農村房子在三層或以上，承建方就必須要有建筑從業資格證書。
農村建房裝修建設部也有資質要求，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的相關規定，承接農村自建房裝飾裝修工程，承接方必須經建設行政管理部門進行資質審查，同時取得相應的建筑業從業資質證書，在資質許可的范圍內進行承接工程，對于建設裝修施工人員必須做到持證上崗。
農村自建房是否需要資質要分情況來看。如果是非住宅，那么承包方一定要有相應的資質。如果是住宅，又分兩種情況：
建造兩層及以下的房屋，不需要相應的資質，找一個懂建筑的施工師傅就可以幫你蓋了。
建造三層及以上的住宅，那么就需要有相應的資質，因為這對施工的要求比較高。
不同地區對于農村建房資質的要求可能會有所差異，但總體原則相似。一般來說，如果是兩層或以下的農村建房，通常不需要建筑從業資質；但如果是三層或以上的農村建房，承建方通常需要具備相應的建筑從業資質。
例如，在某些地區，對于建制鎮、集鎮規劃區內的所有公共建筑工程、居民自建兩層（不含兩層）以上、以及其它建設工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的所有村鎮建設工程、村莊建設規劃范圍內的學校、幼兒園、衛生院等公共建筑（以下稱限額以上工程），應嚴格按照國家有關法律、法規和工程建設強制性標準實施監督管理。
農村建房資質的辦理流程相對復雜，大致如下：
成立公司主體，主要用于以公司名義向建設主管部門提出申請。
招聘各類人才，為了滿足辦理施工資質條件，專業齊全且不能多企業執業，需要嚴格按照相應要求配置，需要經驗豐富，才能節約時間和金錢。
制作資質申報材料，根據主管部門的要求，把公司資料及人員資料和業績資料組裝成卷。
正式向建設主管部門提交申請，經過審查，出公示意見，通告。
公示意見同意，通告完成領取資質，不批準需要重新上報或者申訴，反復這個流程。
辦理企業安全生產許可證。
辦理銀行對公賬戶和社保戶，各個交易資源中心的賬號，便于投標使用。
農村建房如果選擇無資質的施工方，可能會帶來一系列不良后果。例如，在施工過程中可能會因為缺乏專業知識和技能，導致安全事故和質量問題，不僅會威脅到施工人員的生命安全，也可能影響房屋的質量和使用壽命。
在法律責任方面，如果發生人身傷亡事故，根據相關法律規定，建房人、施工隊負責人等可能需要承擔相應的賠償責任。例如，自建房屋的質量安全關乎到屋內人員的人身安全，應當委托具有建設資質的建筑隊或者單位進行施工，房屋建設者應當對施工單位的資質進行審查，若未做到，對于施工人員的損失，建房人和施工隊負責人均應當承擔責任；但施工人員自身有過錯的，也需承擔一定責任。
未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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