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2024-11-05 10:53:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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準備營業執照
建筑企業需先注冊好公司，領到營業執照。登錄建委網站，注冊企業用戶。
按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
網上材料齊全后打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請。區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。符合資質條件后下發批準文件。
企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
房屋建筑工程
申請條件
依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續。
依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證。
施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。
已經確定施工企業。按照規定應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。
有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料和保證工程質量和安全的具體措施，建設單位應當提供施工許可告知事項承諾書，具體包括資金證明、無拖欠工程款情形、工傷保險繳費、施工圖審查(含消防)、配合違法項目處罰、質量安全保障措施等內容。其中有一級基坑的房屋建筑工程需提供《湖北省專項工程施工圖設計文件審查合格書(基坑工程)》并承諾底板施工前取得圖審合格書。對于單體面積小于 5000 平方米且無一級基坑工程的房屋建筑工程，不強制實行施工圖審查(住建部 51 號令規定的特殊建設工程除外)。
變更要求
建設單位或施工單位發生變化的，不予變更施工許可，應當依規重新申請領取施工許可證。重新申領施工許可時，應按照規定已在項目監管部門辦理了工程質量、安全監督手續，審批部門應對項目施工需要的資金安排和施工圖設計文件已按規定審查合格等申請條件進行實質性審核。
建設規模(面積)、合同價格、設計或監理單位等內容發生變化的，應當辦理施工許可變更手續。變更申請經審批部門審核后，可在原施工許可證備注欄內直接注明變更內容及時間。
勘察、設計、施工項目負責人和監理單位總監理工程師發生變化的，可按照《市城建局關于辦理項目經理、項目總監解鎖及變更手續有關工作的通知》要求，免于辦理施工許可證的變更手續。確需辦理施工許可證中的設計、施工項目負責人或總監理工程師變更的，按照對其注冊人員管理的規定和要求，經審批部門審核后，可在原施工許可證備注欄內注明變更后人員姓名及時間。
其他要求
2021 年 12 月 1 日后申請辦理施工許可的全裝修住宅項目，項目招投標書面報告或直接發包備案表中應體現項目含裝飾裝修工程，以此作為辦理全裝修商品住宅項目施工許可依據，在核發施工許可時，在施工許可證的備注欄注明為全裝修商品住宅項目。
2021 年 12 月 1 日前已取得施工許可，但未注明為全裝修商品住宅項目的，建設單位可依據含裝飾裝修工程的施工總承包合同(或與施工總承包單位簽訂的補充協議)和裝飾裝修工程圖審合格書辦理變更手續。經審批部門審核后，可在原施工許可證備注欄中注明為全裝修商品住宅項目。
實行工程總承包(EPC)的項目，審批部門在核發該項目的施工許可時，應在施工許可證的備注欄中注明項目為工程總承包項目，工程總承包單位和工程總承包項目經理等內容。
市政基礎設施工程(城市道路工程、軌道交通工程)
申請條件
依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續。
依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證。
施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。
已經確定施工企業。按照規定應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。
有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料和保證工程質量和安全的具體措施，建設單位應當提供施工許可告知事項承諾書和圖審合格書，具體包括資金證明、無拖欠工程款情形、工傷保險繳費、配合違法項目處罰、質量安全保障措施等內容。
變更要求
其他要求
裝飾裝修與其配套工程
江漢區行政審批部門
江漢區相關行業監管部門
江漢區自然資 城鄉建設局
建筑業企業資質申請表
企業法人營業執照副本復印件
企業組織機構代碼證副本復印件
辦公場所證明，屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租(借)方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件
主要設備購置發票
經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料
中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學歷證明)復印件
現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件
技術負責人身份證明、職業資格證書、職稱證書或技能證書
技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件
企業主要人員申報前 1 個月的社會保險證明(主要人員指建造師、工程師、崗位證書、技術工人)
技術負責人(或注冊建造師)基本情況及業績表
明晰審管邊界，加強審管互動，實現無縫銜接。國務院辦公廳印發《關于全面實行行政許可事項清單管理的通知》（國辦發〔2022〕2 號），要求在實行行政許可權相對集中改革的地區明晰審管邊界，加強審管互動，實現無縫銜接。
江漢區首個“分階段辦理施工許可證”項目實施。3 月 25 日，武漢市中心醫院后湖院區擴建項目（心血管病、老年醫療中心）負責人在江漢區政務中心 5 樓拿到了基坑支護和土方開挖部分的建筑施工許可證。
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