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2024-11-05 10:53:11
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是國家為適應發展社會主義市場經濟的要求，維護建筑市場秩序、準許施工企業依法進行建設工程承包與經營活動的一種資格。凡是依法取得企業法人營業執照的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業企業資質。
根據《建筑業企業資質標準》（建市【2014】159 號）的規定，建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質 3 個序列。
其中，施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
一般而言，企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質 3 個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。但申請建筑資質的企業，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人營業執照。
這 3 類施工總承包資質的申辦，你必須重點關注!有這么多類別的建筑資質，企業應該辦理哪一種呢？這要看企業想做什么樣的工程項目。比如企業要做建筑工程施工總承包、機電工程施工總承包以及市政公用工程施工總承包這 3 種最常見的施工總承包，就需要辦理相應的資質。
申請這 6 大類專業承包資質，你必須了解這些事!相比施工總承包資質的大包大攬，具備專業承包資質的企業僅承接總承包下的某些專業工程。而下面 6 類專業承包資質，則是建筑企業最常辦理的。
城市及道路照明工程專業承包資質城市及道路照明工程專業承包資質辦理分為一級、二級、三級，每個等級資質的申請標準和承包工程范圍，詳情請點擊鏈接
環保工程專業承包資質環保工程專業承包資質代辦分為一級、二級、三級。每個等級資質的申請標準和承包工程范圍，詳情請點擊鏈接
消防設施工程專業承包資質防設施工程專業承包資質分為一級、二級。每個等級資質的申請標準和承包工程范圍，詳情請點擊鏈接
水利水電機電安裝工程專業承包資質水利水電機電安裝工程專業承包資質分為一級、二級、三級。每個等級資質的申請標準和承包工程范圍，詳情請點擊鏈接
建筑裝修裝飾工程專業承包資質建筑裝修裝飾工程專業承包企業資質分為一級、二級。每個等級資質的申請標準和承包工程范圍，詳情請點擊鏈接
建筑幕墻工程專業承包資質建筑幕墻工程專業承包資質分為一級、二級。每個等級資質的申請標準和承包工程范圍詳情請點擊鏈接
申請施工勞務企業資質，看這 2 點就夠了!
申請標準企業資產∶凈資產 200 萬元以上，且具有固定的經營場所。企業主要人員∶①技術負責人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格；②持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 5 人，且施工員、質量員、安全員、勞務員等人員齊全；③經考核或培訓合格的技術工人不少于 50 人。
承包工程范圍可承擔各類施工勞務作業。
需要指出的是，從 2016 年 5 月到 2019 年 9 月，已有陜西、浙江、安徽、山西、山東、江蘇、黑龍江、河南、四川等省份取消了勞務資質，并設立砌筑、混凝土、鋼筋、木工、防水、水電、其他專業作業這 7 個專業。目前，包括廣東省在內的絕大部分省市（區）仍可以申請施工勞務企業資質。
企業申請彭鎮建筑資質，大致流程如下：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：
技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執業資格證書。
技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書。
中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
現場管理人員的身份證明、崗位證書。
主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業要以法人的名義向區縣的建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局要對申請資質的企業進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業的人員、企業的資產和工程的業績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發批準文件。
上報市建管處：企業應按照歸屬地的管理原則向所在地區內的建筑業管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區建筑業管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。
住房城鄉建設部負責許可的建筑業企業資質的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質除外）、現場管理人員、技術工人、企業資產的審核，由企業工商注冊地省級住房城鄉建設主管部門負責，其中通過國務院國有資產管理部門直接監管的建筑企業（以下簡稱“中央建筑企業”）直接申報的，由中央建筑企業審核；省級住房城鄉建設主管部門以及中央建筑企業將審核結果與企業申報材料一并上報，住房城鄉建設部將審核結果與企業基本信息一并在住房城鄉建設部網站公示，并組織抽查。
企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業企業資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查。
企業發生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業性質由內資變為外商投資或由外商投資變為內資的，承繼原資質的企業應當同時申請重新核定，并按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79 號）有關規定辦理。
建筑資質的維護和管理是企業持續發展的重要環節。
如何管理業績？
以前的很多施工企業，不太懂得業績對資質重要性，因此就算有業績，最終也提交不了相應的證明材料，等到最后意識到應當申辦資質的時候，才發現缺少業績材料而于事無補。
業績是施工資質升級的最顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業績的審查是及其嚴格的，不是一句話就能了事，必須要有相關證明。
在工程竣工驗收合格后，其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以后進行資質升級的時候，這些文件就能發揮不容小覷的作用。
不但相關資料要認真保存，還要注意進行業績備案，也就是完成了什么工程，要上報建設廳。另外要注意，應當在工程竣工驗收合格后的 30 個工作日內完成備案。
各類人員證件的維護
八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類安全員的聘用、報名、變更延期、注冊、繼續再教育、到期提醒、實名制、個人系統升級。
安許
人員變動情況跟蹤。
安許到期提醒。
財稅維護
每月稅務報表。
每月每季每年建筑報。
梳理公司現有資質相關材料
整理好與資質相關的文件材料，以便進行使用和維護，這是企業維護建筑資質的第一步。一般來說，需要維護的材料包含三大類：
公司資格證件包括公司營業執照，建筑資質證書，安全生產許可證，開戶許可證，工商局重合同守信用證明，質量、環境、職業健康安全管理體系認證證書。
公司人員證書包括建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、特種作業證書、職稱證書等。
公司業績材料包括工程合同、中標通知書、竣工驗收證明、反映工程業績指標的設計圖紙、反映造價指標的工程結算單、工程業績核查表等。
明確資質維護管理的日常工作
整理好需要維護的材料后，接下來就要做好建筑資質的日常維護工作了，主要包括四個方面：
對營業執照、資質證書、安許證書的升級、動態核查、延期等信息的歸總與上報。
記錄人員證書的相關信息，例如配備是否完整、是否登記注冊和何時辦理延續等。
在工程竣工后，及時對工程業績進行整理和上傳。
登錄住建部門網站，實時關注資質動態，了解資質政策變化，并及時上報。
規范資質使用規定
除了日常的維護工作，建企還應制定資質證書的使用規范，以免企業因違規使用資質而錄入不良名單，甚至被撤銷資質：
由公司資質管理人員建立《公司資質證書借用登記表》與《公司資質復印件領用登記表》，對于每次借用領用都要詳細記錄借用時間、資質名稱、借用人、借用事由、歸還時間。
公司資質原件的借用必須經由公司主要領導授權，并由公司內部人員負責借用并隨身攜帶。
公司資質復印件上必須標明“僅供 XX 使用，再復印無效”等相關信息方可發放，外部人員使用公司資質復印件必須由公司主要領導同意后方可領取。
嚴禁公司內部員工將未標注使用用途的公司資質掃描件拷貝發放給外部人員，嚴禁任何人涂改、出租、偽造、轉讓或出賣公司資質文件，違反者追究其當事人責任，嚴肅處理。
《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第 22 號）已經第 20 次部常務會議審議通過，自 2015 年 3 月 1 日起施行。
住房城鄉建設部組織制定了《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》，對資質申請和許可程序、申報材料有關要求、資質證書、監督管理等方面做出了詳細規定。
住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知，進一步優化建筑市場營商環境，減輕企業負擔，激發市場主體活力。
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