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2024-11-05 10:52:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑總包資質是指建筑企業在進行工程承包、工程管理等業務時必須具備的一項基本條件。這個資質是在國家有關法律法規規定范圍內，經過國家住房城鄉建設部門審查合格后取得的資格證書，它賦予企業承擔建筑工程總承包、專業承包、以及裝飾工程設計等業務的權利。建筑總包資質包括多個方面的內容，其中施工總承包資質是基本也是核心的資質證書。施工總承包資質的等級分為特級、一級、二級、三級四個等級，不同等級對于企業的資金、技術人員、工程業績等都有不同的要求。這些不同等級的資質，也決定了企業能夠承接的工程規模和范圍。
常見的建筑總包資質類別主要包括以下 12 種：
市政公用工程：包括城市的基本建設，如熱力、燃氣、給水排水、城市道路橋梁和隧道等，以及城市交通、綠化、環境、照明等日常生活中可見到的施工工程方面。其中，市政給排水施工資質還設置為四個等級。
建筑工程：涵蓋民用工程、工業建筑工程、構筑物工程，以及相配套的給水排水、電氣、消防方面、智能化工程等。建筑工程總承包資質設置分為四個等級，公司或企業應當從三級資質開始辦理，取得相應資質證書后，才可承接相應范圍內的工程。
機電工程：指未列入港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶金、石油化工、通信工程的機械、電子、輕工、紡織、航天航空、船舶、兵器等其他工業工程的機電安裝工程。
冶金工程：包括冶金、有色、建材工業的主體工程、配套工程及生產輔助附屬工程。
水利水電工程：以防洪、灌溉、發電、供水、治澇、水環境治理等為目的的各類工程，主要工程內容包括水工建筑物建設、水電站建設、水泵站建設等。
港口與航道工程：不同等級的資質可承擔相應的港口與航道工程的施工，如碼頭、防波堤、護岸、圍堰等工程。
通信工程：相關專業職稱包括通信工程、有線通信、無線通信等專業。技術工人包括線務員、機務員、電工、焊接工等特種作業人員，以及具有計算機等級證書的工人。
礦山工程：包括礦井工程、露天礦工程、洗(選)礦工程、尾礦工程、井下機電設備安裝及其他地面生產系統和礦區配套工程。
電力工程：與電能的生產、輸送及分配有關的工程，相關專業職稱包括熱能動力工程、水能動力工程等專業職稱。
鐵路工程：不同等級的資質可承擔相應的新建、改建鐵路工程施工。
公路工程：不同等級的資質可承擔相應的各級公路及其橋梁，長度不同的隧道工程的施工。
不同等級的建筑工程施工總承包資質有著不同的要求，以建筑工程施工總承包資質為例：
一級資質標準：
企業資產：凈資產 1 億元以上。
企業主要人員：建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。
企業工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項；高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級資質標準：
企業資產：凈資產 4000 萬元以上。
企業主要人員：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
企業工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
三級資質標準：
企業資產：凈資產 800 萬元以上。
企業主要人員：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
承包工程范圍：
一級資質：可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工，包括高度 200 米以下的工業、民用建筑工程；高度 240 米以下的構筑物工程。
二級資質：可承擔下列建筑工程的施工，包括高度 100 米以下的工業、民用建筑工程；高度 120 米以下的構筑物工程；建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三級資質：可承擔下列建筑工程的施工，包括高度 50 米以下的工業、民用建筑工程；高度 70 米以下的構筑物工程；建筑面積 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
根據《建筑業企業資質管理辦法》規定，施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級四個等級。
特級施工總承包資質可承擔各類房屋建筑及其附屬設施的施工。
一級施工總承包資質可承擔單體建筑面積 45 萬以下的各類房屋建筑及其附屬設施的施工。
二級施工總承包資質可承擔單體建筑面積 25 萬以下的各類房屋建筑及其附屬設施的施工。
三級施工總承包資質可承擔單體建筑面積 8 萬以下的各類房屋建筑及其附屬設施的施工。
《建筑法》規定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。工程總承包企業對承包工程的質量、安全、工期、造價等全面負責。
《建筑業企業資質管理規定》指出，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。國務院建設主管部門負責全國建筑業企業資質的統一監督管理。國務院鐵路、交通、水利、信息產業、民航等有關部門配合國務院建設主管部門實施相關資質類別建筑業企業資質的管理工作。省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門負責本行政區域內建筑業企業資質的統一監督管理。省、自治區、直轄市人民政府交通、水利、信息產業等有關部門配合同級建設主管部門實施本行政區域內相關資質類別建筑業企業資質的管理工作。
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