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2024-11-05 10:52:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑公司資質作價是指對建筑企業所擁有的資質進行價值評估和定價的過程。建筑企業資質是企業獲得承接建筑施工資格的基礎門檻，是企業開展招標或者工程業務的必要條件。根據相關規定，建筑企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。資質的等級不同，所能承接的工程規模和類型也不同。
建筑公司資質作價受到一系列法規和政策的規范和約束。例如，《建筑業企業資質管理規定》明確了資質申請和許可的程序、申報材料的要求、資質證書的管理以及監督管理等方面的內容。其中包括企業申請資質的程序、不同等級資質的核定方式、資質變更和延續的規定等。同時，對于企業在資質申請和管理過程中的違法違規行為，也有相應的處罰措施。
目前，對于建筑公司資質作價的評估存在一定的困難。企業資質的本質屬性是一種行政許可，它通過資質證書的形式得到表現，且實質上也是商譽的一部分，是一種非獨立的無形資產。難以采用市場法評估企業資質的價值，因為企業資質不能獨立轉讓，無市價可言，且即使能取得類似交易價值，也難以進行量化比較。采用成本法也不可行，決定企業資質的各項因素投入成本難以計量，且對企業資質的貢獻也難以計量。收益法同樣難以適用，因為企業資質所額外增加的收益是由構成企業資質的諸多因素作用所致，而這些因素也同時構成了企業的商譽，若將收益折現值作為企業資質的價值，會導致企業商譽價值難以確定。
在實際情況中，建筑公司資質作價的案例屢見不鮮。例如，浙江某建設有限公司因遭破產清算，將擁有建筑工程施工總承包一級資質的公司股權以1000萬元的起拍價在網上某拍賣平臺競拍，經過26輪的競拍角逐，最終以1730萬的成交價結束拍賣，顯示出一級建筑資質的較高價值。在建筑工程市場競爭日益激烈的背景下，建筑企業通過提高建筑資質等級來提高市場競爭力的趨勢也越來越明顯。
在進行建筑公司資質作價時，有諸多注意事項需要關注。要充分了解相關的政策法規，確保作價過程的合法性和合規性。在準備作價所需的材料時，要保證材料的真實性和完整性，如提供的職稱證書最好是本地的，如果不是本地的，應提供相應職稱的評審表；中級職稱人員必須持有計算機考試通過單等。同時，要密切關注政策的變化，及時獲取最新的信息，以便做出準確的判斷和決策。
補充信息
建筑企業資質的發展
建筑企業資質逐漸實行審批告知承諾制，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。
建筑資質逐漸實行電子化申報和審批，新申請相關資質、升級、增項、重新核定等事項，住房和城鄉建設部將不再接受紙質申請材料，實施電子化申報和審批。
資質申請申報人員指標實行簡化，當建筑企業首次申請資質時，不再評估八大員指標，企業在申請工程監理甲級資質時，人員只需滿足乙級標準即可。
加強對唯一社保的核查，要求建筑企業要為人員繳納長期社保，且保證社保與證書注冊公司一致，以證明相關的工程人員確實屬于該建筑公司，而不是通過臨時“掛靠”過來的。
建筑企業資質的分類
建筑企業資質的種類主要分為6個大類，每個大類各自分為不同的專業，不同專業根據工程規模劃分不同等級，通常建筑企業資質可以分為以下6大類：建筑施工總承包資質、建筑施工專業承包資質、建筑工程勘察資質、建筑工程監理資質、建筑工程設計資質，勞務資質等。
建筑業企業資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質4個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有不同等級。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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