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如何審查建筑企業資質,如何審查建筑企業資質等級

內容摘要：建筑企業資質審查流程建筑企業資質審查流程通常包括以下幾個主要步驟：企業辦理工商登記，獲取企業法人營業執照這是申請建筑企業資質的基礎...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑企業資質審查流程通常包括以下幾個主要步驟：

企業辦理工商登記，獲取企業法人營業執照
- 這是申請建筑企業資質的基礎，確保企業在法律上具備合法的經營主體地位。
向不同層級的建設主管部門申領建筑業資質申請表并準備相關材料
- 對于申請住房城鄉建設部許可的資質，按照規定程序提出申請；軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。
- 申請省級住房城鄉建設主管部門許可的資質，依照省級規定程序申請，且省級部門應在其門戶網站公布審批程序。
- 申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的資質，按該市規定程序申請，該市部門也應在其門戶網站公布審批程序。
住房和城鄉建設部對原物料進行初步審核（市區直接到市建設行政主管部門初審并提交原物料審核）
對申請建筑資質的企業進行網上公示，公示時間不得少于十日
市建設行政主管部門組織專家進行評審
主管領導進行審批
將合格公司的申請材料提交給省建設廳

建筑企業資質審查的要點主要涵蓋以下幾個方面：

企業的獨立法人資格審查
- 具有獨立企業法人資格的企業，均可申請建筑業企業資質。申報單位為事業單位或其申報人員有事業編制（軍隊單位除外）的，不批準其資質申請。
企業業績審查
- 自 2024 年 1 月 1 日起，申請資質企業的業績應當錄入全國建筑市場平臺。申請由有關專業部門配合實施審查的企業資質，相關業績由有關專業部門負責確認。
- 加大企業資質動態核查力度。
企業人員資質審查
- 包括注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件。
- 資質申請——企業申請資質應按照《規定》第九條、第十條、第十一條的申請渠道提出申請，增項資質按照主項資質的申請渠道申請。

建筑企業資質審查標準主要包括以下

基本條件審查
- 具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備下列基本條件：具有滿足本標準要求的資產；具有滿足本標準要求的注冊建造師及工程技術人員。
特定資質等級要求審查
- 申請施工總承包一級資質、專業承包一級資質的企業，應當滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數等指標要求。
- 技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業績。
信用審查
- 對存在資質申請弄虛作假行為、發生工程質量安全責任事故、拖欠農民工工資等違反法律法規和工程建設強制性標準的企業和從業人員，住房城鄉建設主管部門要加大懲戒力度，依法依規限制或禁止從業，并列入信用記錄。
- 企業在申請資質時，應當對法定代表人、實際控制人、技術負責人、項目負責人、注冊人員等申報材料的真實性進行承諾，并授權住房城鄉建設主管部門核查社保、納稅等信息。

建筑企業資質審查的相關法規主要有：

以下為一些成功的建筑企業資質審查案例分析：

南通市中級人民法院發布的《關于當前宏觀經濟形勢下建筑施工企業經營風險防范提示》
- 基本涵蓋了建企可能遇到的所有風險，覆蓋了招投標，資質外借與轉包、違法分包、合同簽訂、合同履行、工程款結算、工程索賠等多方面。
對于建筑業企業動態核查整改不達標企業，撤回其建筑業企業資質證書的案例分析
- 根據《建筑業企業資質管理規定》（住房和城鄉建設部令第 22 號）第二十八條第二款，“企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期仍未達到建筑業企業資質標準要求條件的，資質許可機關可以撤回其建筑業企業資質證書。

建筑企業資質審查常見問題及解決辦法如下：

通用問題
- 建筑經濟與管理公眾號特將資質申報的常見問題進行了整理，分為通用問題（37 項）和建筑業企業資質（不含特級資質，60 項），供建筑業企業進行資質申報時參考。
資質證書有效期問題
- 國務院關于深化“證照分離”改革明確取消的建設工程企業資質，其資質證書有效期屆滿的，無需辦理延續，有效期統一延期至新的建設工程企業資質標準實施之日止。新的建設工程企業資質標準實施后，按照住房城鄉建設部有關規定實行換證。
建筑業企業三級資質換領二級資質問題
- 住建部《關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》中涉及建設工程企業資質證書換領的相關工作正在積極研究中，以福建省住房和城鄉建設廳最新文件通知發布。